預售屋拋售潮進場搶便宜?專家搖頭揭密最佳時刻:該選這款房 | 台南建案查詢網
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2022年4月23日—根據永慶房屋統計,今年3月和去年11月「平均地權條例」修正草案尚未公布前相比,市場上預售屋轉售量大增了21.8%,其中以台中市的35.9%最高,台南市的 ...
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好房網News記者唐主桂/綜合報導
政府從去年年底開始積極打炒房,上周更是通過「平均地權條例」修正草案,炒作行為最高將處5000萬罰金,不少房市熱絡區域近期出現了預售屋拋售潮,在這樣的拋售潮下,是否是進場撿便宜的好時機呢?專家可不那麼認為。
從政府提出打炒房的政策後,市場就瀰漫著一股山雨欲來的氛圍,雖然房價未見鬆動,但是根據房仲業者統計,預售屋在網路平台上的轉售刊登量比起草案公布前,數量增加超過兩成。
行政院通過「平均地權條例」修正草案,市場上預售屋轉售數量大增。示意圖/好房網News記者林和謙攝
然而,房市專家Sway卻認為,目前雖然是投資客丟包的時刻,卻不是自住客最佳的購屋時刻,最大的原因就在於草案目前只是在行政院通過,但立法院還尚未通過,「建商與投資客還沒跌,大家心都在比硬比鐵的,比氣長」。
在這樣的態勢下,Sway也建議自住客應該挑選的不是預售屋或是紅單轉售,因為無法立即居住,而目前投資客拋售量很多的新成屋,也有機會等到降價,因此可以趁立法院通過法案前爭取到的時間多做一點功課,不要傻傻地看上一間就愛上一間。
消基會房屋委員會委員張欣民也曾表示,法案針對預售屋換約部分的規定,存在一定的效果,投資客見苗頭不對,必會急忙下車,而房市真正的拋售潮就會在草案在立院拍板通過,宣布確切的實施日期後出現。
根據永慶房屋統計,今年3月和去年11月「平均地權條例」修正草案尚未公布前相比,市場上預售屋...
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