胡偉良觀點:未來幾年的房價走勢大局已定!未來5到10年房價 ... | 台南建案查詢網
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2018年10月14日—今年買房比較合理還是明年?2019年,房價會上升還是下降?...再10年(2026)這些房子就50年了,進入「不堪」使用期。2036年(20年後)屋齡達50年以上 ...
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今年買房比較合理還是明年? 2019年,房價會上升還是下降?
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2010年開始房子已不再是很好的投資方式。房子是用來住的,不是用來炒的。實價登錄、房地合一稅制的實施明確的定調了房地產的屬性,也讓過去依靠房地產致富的時代戛然而止,未來房價將有一時間將呈現動盪的局面,而房價在未來將是屬於平穩狀態或者穩步下跌,仍有待觀察。
那麼這個時候是不是就不該買房子呢,也不是,但不該僅僅為了投資而買房。
從全國範圍來看未來5到10年,台灣人口總體上處於穩定態勢,大城市基本上處於飽和狀態,也就是房子的需求穩定。今後幾年普通民眾要麼就有房了,要麼是沒有能力買房。所以說市場的購買需求是處於平衡或者逐漸下降的態勢。對有房子的住戶來講,雖然房子的位置不一定符合他們的預期,但這時候再買房子就是改善型的換房,欲望不那麼強烈了。
所以接下來幾年,房價上漲基本上已經沒有空間,控制不住房價,要想社會平衡和諧,就只有增加收入,讓居民的收入增加到與房價相比達到更合理的水準,但依台灣的現況看來,這實在不是一件容易的事。
買房的最佳時機是什麼時候?大陸的馬雲也曾說過,「未來的房價如蔥」。我的建議是,什麼時候買房都不晚,關鍵是你是否有能力買?是否有這樣的需求?”如果有,建議從現在起勤看房並「伺機而買」。因為像前15年買房的現在都變成有錢人了,房子是一種保值的東西,是資產合理分配的一種形式,它兼了顧居住與保值兩方面的功能,所以我覺得,如果有急迫的需求,像要結婚了,可以趕緊買,不要考慮會降價,如果不是太急,建議慢慢看,等看到合適的房子再入手,畢竟碰到喜歡的東西也不容易!
不同的城市房價會有差異,大城市的房價自然會要高一些,而一些中小型城市的房價則會相對便宜一些,在買房子時候可以根據自己的經濟實力來進行。買房子時候一定要...
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