頭期款不夠怎麼辦?小資族買房4招解決頭期款問題 | 台南建案查詢網
2022年7月27日—因此會建議買房前要多準備10%來支付房價以外的支出,頭期款總共是房屋總價的30%~40%左右,假設要買的房子是1000萬,那麼800萬貸款,200萬頭期款,還要 ...
最近看這身邊的人一個一個買房,看得心癢癢,自己也想要買房,但是身為小資族,頭期款不夠該怎麼辦?本篇告訴你如何準確預估買房頭期款要多少?預防頭期款不夠問題,然後再提供你4種補足頭期款不夠的方法,幫你順利入主心儀的新家。
但無論是哪種補足頭期款的方法,都還是需要付錢的,並不是就不用付錢的喔,一定要算清楚,後續貸款月付金有沒有辦法負擔,別買了房卻付不出貸款月付金,不但賠了信用,可能連房子都沒了喔!
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假設阿發今天買了一間房,成交價是1200萬,但是銀行鑑價卻只有1100萬元,房貸的金額就會是銀行鑑價1100萬的8成,原本以為可以貸款到240萬,實際上卻很可能貸不到220萬,一來一往就差20萬以上。而且看好房子事先找銀行來鑑價,還可以拿著銀行鑑價去跟原屋主再議價,以免自己買貴了。
貸款成數除了銀行鑑價以外,貸款成數也是會影響頭期款要準備多少,很重要的因素之一,一般首購族都會預設可以貸款到8成,但其實貸款成數有多少,是根據房屋所在地區...
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