首購族買房子頭期款預算怎麼抓?1分鐘房屋貸款試算你的理想 ... | 台南建案查詢網
A:額外費用包含:仲介費、代書費、保險、稅費...等。1.「仲介費」約為成交金額的1-2%2.「代書費」約1-3萬3 ...
房產新聞
Q:買房的主要支出項目有哪些?
A:主要可分為五大項目 1.頭期款 2.銀行貸款 3.額外費用 4.裝潢費 5.緊急準備金
Q:一般買房頭期款,要怎麼抓預算?
A:一般而言,頭期款估算方式是以欲購買房屋總價的20%-40%為頭期款準備金額,而實際上則會依銀行貸款成數多寡直接影響頭期款的占比。影響銀行貸款成數常見的因素如房屋種類、屋齡、坪數大小、區域..等因素納入考量;不同「房屋種類」分別可貸款成數約為:「預售屋」7-8成、「新成屋」6.5-7.5成、「中古屋」6-8成;而以不同「區域」預估可貸款成數分別為:「北部」7-8成、「中部」6.5-7成、「南部」5.5-7.5成、「東部」5.5-6成。 延伸閱讀:《一般買房頭期款,究竟要準備多少錢?[1]》
Q:如何計算每月房貸要繳多少?
A:房貸計算是以貸款總金額、貸款利率、貸款年限及寬限期綜合計算出來,您可諮詢銀行房貸相關人員或透過網路貸款試算工具[2]幫您計算。
Q:買房還有哪些額外費用要支出?
A:額外費用包含:仲介費、代書費、保險、稅費...等。 1.「仲介費」約為成交金額的1-2% 2.「代書費」約1-3萬 3.「保險費」如火災、地震險 4.「稅費」又包含: -契稅:建物核定契價x6% -印花稅:土地及建物核定契價x0.1% -登記規費:(建物核定契價+土地申報地價)x0.1%+書狀費 由於稅費計算較為複雜,您可諮詢代書協助計算亦或用網路上不動產稅率試算工具[3]估算。
Q:房屋裝潢的預算,通常要準備多少比較好?
A:裝潢...
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