農地買賣注意事項看這邊!買土地的好處、規定、價格 | 台南建案查詢網
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2022年6月7日—如果地主在其中一地興建了農舍,就會用掉新屋的建蔽率,所以未來可能會影響到購買人因此無法興建農舍。農地買賣規定有哪些?一、農地買賣資格:.自從 ...
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近年農地投資興起,許多人衝著投資農地的好處,也想投入農牧用地買賣;買農地投資的人越來越多,然而買農地的好處有哪些?誰符合農地買賣條件?
買農地的好處在於可享免稅優惠、買賣農地未來有增值潛力,還有建農舍、發展農地種電等用途。在購買前,需先了解農地買賣條件、農地買賣資格、農地買賣過戶流程與農地買賣規定,例如農地買賣五年限制、農舍買賣限制等,以避開買農地陷阱。就讓新光代書一一說明吧!
農地買賣條件,現在就搞懂 農地買賣是什麼?「買農地」是買哪種地?農地買賣是指農業用地的買賣交易行為。買農地之前,要先了解什麼樣的土地算是農地。廣義來說,「農地」包含劃定的農業區和耕地在內。
根據農業發展條例第3條第10款定義,農業用地是指,非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內,依法供下列使用之土地:
供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。 供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。 農民團體與合作農場所有,直接供農業使用之倉庫、冷凍(藏)庫、農機中心、蠶種製造(繁殖)場、集貨場、檢驗場等用地。至於「耕地」可謂農業用地的精華區域,使用上管制規定會較為嚴格。依農業發展條例第3條第11款定義,耕地是指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地。
買農地好嗎?買農地的好處3重點分析農地有價值嗎?買賣農地投資有一些潛在的好處,3大重點說明如下:
1.農地未來升值潛力農地近期成為投資熱門標的,因為農地在都市計畫發展,或者變更土地用途的影響下,有可能使土地升值。例如被劃為商業地、住宅區,或申請變更為特別目的事業用地等,投資農地的好處在於具有商機價值。
2.農地享多項稅務優惠依據農業發展條例,對於農業用途的農地有稅收優惠,可減輕地主的稅金負擔。
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