【農地價格爭議三】台灣天價農地的背後結構,我們如何觀看? | 台南建案查詢網
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而勁毅在相關解方中,也認為農業環境的改造,得在現有農地價格極為驚人的情境下,...並未給予任何合理輔導資源的怪異「輔導」情形,導致部會的輔導想像,就是農地 ...
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竊以為,玠廷所書寫的《理解,是解開農地問題的起點》[3]以及勁毅所寫的《先承認天價農地再也回不去了,才能找到解決之道》[4],其實已多層次地提供了我們觀看相關課題的路徑,其中玠廷所書寫的日本經驗,裏頭提到的盤查工作,其實一直也是我在從事環保團體工作時,期望政府所進行的基本調查工作,而稍微細緻一點地論證農民與土地持有者的區別,其實也有助於大家設想角色上的差異。而勁毅在相關解方中,也認為農業環境的改造,得在現有農地價格極為驚人的情境下,盤點出務實的國家路徑,並搭配行政院地方創生架構。當然更不可忽視勁毅在國土計畫推動的路徑上,透過專業、工作,一步步盤點出前行的路徑。
而媒體也扮演極為重要的角色,近期蘋果日報新調查中心【壹顆蘋果】所做的「荒地金磚2.0:鋤不動的鑽石田」專題,把相關課題普及化,其實都有助於我們此刻的探討。
農地價格所呈現的農業生產面貌農地土地買賣價格不可能再像數十年前一分地幾十萬元,中北部平原地區的農地價格,大抵都已是以坪計算,一坪三萬起,並且喊著買到賺到,這樣的土地買賣價格,標示著農地作為合法或非法興建農舍的價格,標示著非法從事工廠、鐵皮倉庫用地的價格,一切都與農業生產行為的價格,毫無關聯。於是將相關數據再進一步地採集、分析,作為台灣社會對此課題的更精確認識,其實是一個重要的途徑。
但與此同時,台灣農地的租地價格,卻能較為準確地反映農業從業者與在地土地持有者的互動關係,以及農業生產行為所代表的實質獲利空間。以平地農業的租地價格為例,從向親戚與鄰居租佃的每分3,000-5,000元,到不認識的開價在5,000-9,000元,而各地會就灌溉渠、周遭生產環境以及土壤地力情況而有部份變動,而若要搭設設施,則是一個因相關政策補貼而產生價格大幅差異的情況,我上述所提及的,均是平地農地租地價格,若是牽涉到可種植高冷蔬菜,則有價格飆漲情況,更是從每分地30,000-100,...
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