千坪農地「賣上億」開心成交!卻因這條... 15位地主當場傻了 | 台南建案查詢網
![千坪農地「賣上億」開心成交!卻因這條... 15位地主當場傻了](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年3月16日—經過知名房仲的介紹,很快的在樹林區近郊,黃董相中了該筆農地,資金到位、標的漂亮、價格合理……萬事俱備,只欠東風。
![千坪農地「賣上億」開心成交!卻因這條... 15位地主當場傻了](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
105年新制房地合一稅上路,稅率從獲利的45%~15%,自用部分也要10%,唯二不課徵房地合一稅,只剩下公共設施保留地及作農業使用的農地獲利之所在,也成為投資標的之所在。
新北市地政士公會公共關係主委鄭文在表示,黃董是殷實的商人,從事傳統產業,累積了不少財富,有鑑於未來廠房的擴增,打算在新北市樹林區近郊買一片農業用地置產,因為現在價格便宜,本來後市看好,進可攻、退可守,從公司提撥近1億的資金,打算以公司名義購買一筆近1000坪的農地。
經過知名房仲的介紹,很快的在樹林區近郊,黃董相中了該筆農地,資金到位、標的漂亮、價格合理……萬事俱備,只欠東風。
雙方約定好在美好的星期五早上,地主約15人到場,簽約金支票也準備妥善,才知道該筆土地是耕地,公司法人是無法登記的,除非公司本身是農業企業機構才能登記。
鄭文在表示,在場的15位地主,公司負責人公司、財務長都興高采烈等待簽約,因為這個原因,現場的歡樂氣氛,當場降到了冰點。還好我們急中生智,建議買方可以買賣合約照簽,借名登記在董事長名下是否可行?經過買方公司內部短暫的討論,照案通過,買賣契約成立。
鄭文在指出,按照農業發展條例§33,私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者,不在此限。實務上農地和耕地就像老虎、老鼠讓一般人傻傻分不清楚。廣義的農業用地包括市計劃法劃定的農業區和保護區及區域計劃法劃定耕地,其中都市計劃內的農業區和保護區是可以以公司名義登記,至於區域計劃法劃定的耕地,除了上述的農企公司農業團體外,只能以私人名義登記是最大差別。
哪些是耕地呢?依據農業發展條例§33第十一項耕地,指依區堿計劃法定為特定農業區,一般農業區、山坡地保育區...
農業發展條例修正案與農地價格(農委會) | 台南建案查詢網
[請益] 農地的價格多少錢合理? - 看板home | 台南建案查詢網
一分農地平均價格多少? | 台南建案查詢網
千坪農地「賣上億」開心成交!卻因這條... 15位地主當場傻了 | 台南建案查詢網
【農地價格爭議三】台灣天價農地的背後結構,我們如何觀看? | 台南建案查詢網
一分農地的8種使用玩法通通告訴你 | 台南建案查詢網
農地價值漲了3倍,然後呢? | 台南建案查詢網
太平農地價格三級跳從一坪3萬元漲到8萬8 | 台南建案查詢網
農地一坪多少錢的推薦與評價,PTT、MOBILE01、FACEBOOK | 台南建案查詢網
國土憲法即將誕生,農地會止血還是大失血?如何打贏農地保衛 ... | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】台南第一公寓大廈 - 安中路一段840號
台南第一公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南第一公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】DeHAUS社區管理委員會 - 館前二路186號5樓之1
DeHAUS社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將DeHAUS社區管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】小王子2社區管理委員會 - 義吉街118巷20號2樓-2
小王子2社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將小王子2社區管理委員會資訊整理在...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】萬福金龍大樓 - 中山東路116號5樓之5
萬福金龍大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將萬福金龍大樓資訊整理在下方:建案名稱:萬...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】安中警察新城 - 安中路三段341號
安中警察新城評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安中警察新城資訊整理在下方:建案名稱:安...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】大同京都大樓 - 大同路一段141巷53號
大同京都大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大同京都大樓資訊整理在下方:建案名稱:大...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】優遊館15期管理委員會 - 長溪路三段405巷40弄205號
優遊館15期管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將優遊館15期管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】太子花博館三期社區管理委員會 - 館安一路20巷2弄26號
太子花博館三期社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子花博館三期社區管理委...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】富貴皇家 - 安中路一段557巷19弄115號
富貴皇家評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富貴皇家資訊整理在下方:建案名稱:富貴皇家地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市佳里區】吾映良品參A1 - 民安里同安寮81之18號
吾映良品參A1評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吾映良品參A1資訊整理在下方:建案名稱:吾...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】健康公園大樓 - 健康路一段76號
健康公園大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將健康公園大樓資訊整理在下方:建案名稱:健...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】長谷桃花源大樓 - 南工街226巷1弄9號之1
長谷桃花源大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長谷桃花源大樓資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】上禾居社區 - 安通路四段47巷9弄1號
上禾居社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上禾居社區資訊整理在下方:建案名稱:上禾居...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】安中福氣公寓大廈管理負責人 - 安中路一段379巷41號
安中福氣公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安中福氣公寓大廈管理負責人...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】佳和家郃社區 - 中華二路266巷11號5F-2
佳和家郃社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佳和家郃社區資訊整理在下方:建案名稱:佳...