要租屋同學請注意---定金--錢又不見了 | 台南建案查詢網
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2020年5月14日—據《民法》第248條規定,「訂約當事人之一方,由他人受有定金時,推定其契約成立。」21世紀不動產法務處經理邱創智表示,定金是契約履行前的一種承諾, ...
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發布單位:學務處生活輔導組
日期範圍:2020/5/14 ~ 2020/10/14
發布單位:學務處生活輔導組 日期範圍:2020/5/14 ~ 2020/10/14 行政 全體民法第249條 定金
-定金--錢又不見了--
要租屋同學請注意 定金 的問題 定金是拿不回來的
租屋付定 反悔退租只能認賠 定金可議價 屋況有出入可要求歸還
「不是還沒跟房東簽約,為什麼決定不租了,定金卻拿不回來呢?」定金是作為確保出租人與承租人對物件的擔保效用。換句話說,房客一旦付了定金,代表「推定契約成立」的法律效用存在,若房客已繳納定金卻無法履行承諾承租賃房屋時,不能要求房東償還定金。不可不慎
民眾租屋時須具備正確的法律觀念,千萬別輕忽定金的重要性。據《民法》第248條規定,「訂約當事人之一方,由他人受有定金時,推定其契約成立。」21世紀不動產法務處經理邱創智表示,定金是契約履行前的一種承諾,代表房東及房客雙方皆會履行租約。
房東決定金額多寡
此外,依據《民法》第249條規定,「契約因可歸責於付定金當事人的事由,以致不能履行時,定金不得請求返還。」也就是說,若因房客單方面決定不租,無法要求房東退還定金。
一般而言,定金多寡都由房東訂定,房客依數支付,但法律對定金數額並無特定限制,不管房東要求百元至上萬元的定金,金額的多寡僅...
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