開議、決議額數 | 台南建案查詢網
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(1)任一區分所有權人的區分所有權人數或區分所有權比例,任一項累計均不得超過全體...D小姐持有甲社區內不同區分所有權人的出席區權會委託書共計25戶,因受委託者 ...
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內政部營建署編撰公寓大廈管理自治手冊第16-17頁
1.開議決議額數
(1)開議額數為應出席數的 2/3 以上。
(2)決議額數的同意數為出席數的 3/4 以上開議決議額數的計算,應包括區分所有權人數及區分所有權比例兩項。
2.額數計算的限制
(1)任一區分所有權人的區分所有權人數或區分所有權比例,任一項累計均不得超過全體總數的 1/5,超過部份不予計算。不予計算部份,在總計時,分子扣除不予計算的額數,分母也 需同時扣除。
例如:
甲社區使用執照編訂 100 個門牌,全部共有 100 戶。 A 先生買了 25 戶,擁有 25 戶的所有權。當 A 先生出席區權會時,只能以 20 戶(1/5)計算表決權,超過 1/5 的部分(5 戶)則不予計算。而區權會總表決人數(分母)原為 100 戶也必須扣除 5 戶,以 95 戶計算。 (2)任一出席代理人受託的區分所有權人數或區分所有權比例,任一項累計均不得超過全體總數的 1/5,超過部份不予計算。不予計算部份,在總計時,分子扣除不予計算的額數,分母不需同時扣除。
例如:
甲社區使用執照編訂 100 個門牌,全部共有 100 戶。D 小姐持有甲社區內不同區分所有權人的出席區權會委託書共計 25 戶,因受委託者最多只能接受 1/5(即 20 戶)的委託,超過的 5 戶則不予計算,但總表決人數(分母)仍以 100 戶,分母不需同時扣除。
(3)區分所有權人同時為其他區分所有權人委託的代理人,本人 及代理的區分所有權人數或區分所有權比例,應將本人的額數及代理的額數兩部分分開計算。 ...
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