優先購買權未通知 | 台南建案查詢網
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縱為出售、處分者違反通知義務,然未受通知者於土地所有權移轉登記後,已無從再行使共有人優先承購權,且為出售、處分者亦無與之訂立買賣契約之意願,渠等間自未成立買賣 ...,另依同院76年度台上字第2350號判決要旨:「土地法第34條之1第4項規定之共有人優先承購權,屬債權性質。共有人出賣應有部分而不以書面通知他共.,2022年4月16日—土地法第104條第2項固規定同法條第1項規定優先購買權人,於接到出賣通知後10日內不表示者,其優先權視為放棄。是承租人之優先承買權,必須出租人將出賣 ...,前面提過,像是多數決處分不動產(土地法...
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共有人未依法通知他共有人得行使優先承購權就出售共有土地 | 台南建案查詢網
縱為出售、處分者違反通知義務,然未受通知者於土地所有權移轉登記後,已無從再行使共有人優先承購權,且為出售、處分者亦無與之訂立買賣契約之意願,渠等間自未成立買賣 ... Read More
土地買賣未通知共有人優先承買,訴請損害賠償勝訴 | 台南建案查詢網
另依同院76年度台上字第2350號判決要旨:「土地法第34條之1第4項規定之共有人優先承購權,屬債權性質。共有人出賣應有部分而不以書面通知他共. Read More
共有人如果沒有通知,還可以行使優先承買權嗎? | 台南建案查詢網
2022年4月16日 — 土地法第104條第2項固規定同法條第1項規定優先購買權人,於接到出賣通知後10日內不表示者,其優先權視為放棄。是承租人之優先承買權,必須出租人將出賣 ... Read More
未合法通知的法律效力 | 台南建案查詢網
前面提過,像是多數決處分不動產(土地法第34條之1第1項)、或是出售自己的持分(土地法第34條之1第4項),這種優先購買權,稱為「債權效力的優先購買權」,法律效果是「 ... Read More
未通知可優先承購算不算給付不能–最高法院109年度台上大字 ... | 台南建案查詢網
2021年9月4日 — 日前大法庭做出新裁定,其內容涉及土地之部分共有人依土地法第34條之1第1項之規定出售土地並為移轉登記後,因未通知剩餘之共有人而使其無法行使同條第4項 ... Read More
未通知共有人優先承買即移轉應有部分,法律效力? | 台南建案查詢網
2019年6月27日 — 土地法第34條之1第4項僅具債權效力,意思就是出賣的共有人縱使違反優先承買權,只要土地完成過戶登記,其他共有人是無法要求塗銷登記的,套用我們主旨的 ... Read More
優先承買(購)權之實務問題(上) | 台南建案查詢網
知承租人,承租人在十五日內未以書 ... 賣人未通知優先承買權人行使優先承買權而 ... 租人之基地出賣時,有優先承買權,其出租人於承租人之房屋出賣時,有優先購買權, ... Read More
土地法第34條之1優先承購權之實務問題研析 | 台南建案查詢網
優先承買權人於通知達到後十日內未以書面表示承買者,視為放棄。出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者,不得對抗優先承買權人。」. Read More
土地法第34 | 台南建案查詢網
共有人出售自己的持分,其他共有人行使優先購買權,是否僅需以同一價格承買? ... 共有土地共有人之一出售持分時未通知其他共有人,如登記完畢後其他共有人發現後欲 ... Read More
債權效力優先購買權請求損害賠償之依據 | 台南建案查詢網
2021年8月5日 — 僅屬賣方與優先購買權人間之權利義務關係,如未通知而逕將應有部分出售予他人,並已辦竣土地權利變更登記時,他共有人不得主張該買賣契約對其無效而塗銷其 ... Read More
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