【新公寓大廈法律問題】單方請辭是否就是等於解任?適法解任 | 台南建案查詢網
![【新公寓大廈法律問題】單方請辭是否就是等於解任?適法解任](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
二、因第12屆11位委員全體總辭,本大樓委員選舉採登記制,如登記人數...按公寓大廈管理條例第29條第2項即規定「公寓大廈成立管理委員會者,應由管理委員互推一人為 ...
![【新公寓大廈法律問題】單方請辭是否就是等於解任?適法解任](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
文 / 劉孟錦.胡綺萱.楊春吉
【案例事實】
一、本大樓第12屆委員會,全體11位委員因故全體請辭(已經區公所報備核可,還未跟第11屆委員會辦理交接),目前本大樓已無委員會管理之下請問: 1.第12屆委員會全體以書面公告請辭是否有效,請辭當日是否無法再行使委員相關職務工作? 2.在此期間如大樓發生事故涉及刑法誰應負責? 3.第11屆委員會任期到期視同解任[1],每月正常維修廠商款項依法第11屆委員會是否不能蓋章支付?如第11屆委員會仍支付每月正常維修廠商款項,是否涉及違法?該負什麼刑責?如廠商收不到維修款項,因權益受損行文委員會不再維修保養,後續如發生事故誰應負責? 二、因第12屆11位委員全體總辭,本大樓委員選舉採登記制,如登記人數不足(只有4位),即無法召開臨時區權會改選委員(已有召集人及達1/5區權人連署),是否正確? 三、因上述原因該位召集人已無意願再單任召集人,又後續無人互推召集人時,應由各區分所有權[2]人得申請直轄市、縣(市)主管機關指定臨時召集人[3],區分所有權[4]人不申請指定時,直轄市、縣(市)主管機關得視實際需要指定區分所有[5]權人一人為臨時召集人,或依規約[6]輪流擔任,其任期至互推召集人為止。如區分所有權人[7]無人有意願申請臨時召集人時請問該如何處理?因已無人願意登記參選委員,縱然有召集人登記參選委員人數不足也無法召開?
【解析】
一、單方請辭是否就是等於解任?適法解任,得否再行使其法定職權?
按公寓大廈[8]管理條例第29條第2項即規定「公寓大廈成立管理委員會者,應由管理委員互推一人為主任委員[9],主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式[10]及事務執行方法與代理規定,依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者,從其規定。」,是有關主任委員、管理委員之選任或解任,除規約另有規定者,從其規定外,自應依區分所有權人會議之決議。
所以,本案第12屆管理委員之單方請辭是否就是等於解任,自應先查明本案規約是否另有規定?本案區分...
【新房地產法律問題34】管委會倒閉了,怎麼辦? | 台南建案查詢網
【新公寓大廈法律問題】單方請辭是否就是等於解任?適法解任 | 台南建案查詢網
管理委員集體請辭該如何處理? 問題:... | 台南建案查詢網
公寓大廈管理委員辭職,該向誰移交? | 台南建案查詢網
委員紛紛辭職,該怎麼辦? | 台南建案查詢網
法律意見問答集 | 台南建案查詢網
沒人要當主委怎麼辦? 連管委會委員也沒人要當? | 台南建案查詢網
管理委員集體請辭該如何處理? 問題:... | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】之間社區管理委員會 - 育安一街162號
之間社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將之間社區管理委員會資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市麻豆區】東?名廈管理負責人 - 安西里259號
東?名廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東?名廈管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅) - 崇善路155號
蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)資...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】安金中管理委員會 - 安慶里安中路一段155巷18號
安金中管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安金中管理委員會資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】陽光留蘊管理負責人 - 小新里11鄰陽光二路36號1樓等
陽光留蘊管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陽光留蘊管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】御棠采公寓大廈 - 崇善十五街33巷168弄1號
御棠采公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將御棠采公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】新世紀大廈 - 建平一街40號
新世紀大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新世紀大廈資訊整理在下方:建案名稱:新世紀...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】大北公園社區公寓大廈管理委員會 - 公園路591之46號8F-4
大北公園社區公寓大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大北公園社區公寓大廈管...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】李弘凱管理負責人 - 中華西路2段430號
李弘凱管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李弘凱管理負責人資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】楊家兄弟公寓大廈 - 湖美二街92巷7號
楊家兄弟公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將楊家兄弟公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】Zone 1公寓大廈 - 樹林街二段428號
Zone1公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將Zone1公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市仁德區】山川北歐B區管理委員會 - 德崙路370巷21弄16之6號
山川北歐B區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將山川北歐B區管理委員會資訊整理在...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】EM公寓大廈管理委員會 - 北忠街69號
EM公寓大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將EM公寓大廈管理委員會資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】思源樓公寓大廈 - 光文里9鄰民權路3號2樓之1等
思源樓公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將思源樓公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】國中管理負責人 - 潭頂里2鄰潭頂100之100號
國中管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國中管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...