6个美国租房网站推荐(附租房陷阱+必知法律常识科普) | 台南建案查詢網
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对于一些在美国生活的华人和留学生来说,如果买不起房子,自然最好的方式就是租房了。初到异乡,想要租房子也不是一件容易的事情,要掌握的知识也是挺多的。
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通常来讲一般的房屋租赁都来自于两个不同的渠道,一类是私人房源,而另一类是公租房源。
私人房源:一般是指有些美国人会把自己多余出来的一间卧室或者房屋出租出来,这种有可能是和房东一起住,也有可能是一整套房屋你和别人一起合租。
公租房源:除去了私人房源以外,公租房源应该是大多数留学生、工作党选择的租房方式了。相比较私人租赁,公租房源相对更加正规,费用条款等清楚明了,你可以选择找其他人一起合租,也可以和自己朋友合租,不喜欢和人居住的小伙伴,甚至可以租到一居室来独享。一般的公祖房源里面是不提供家具的,只会提供灶台,冰箱,洗碗机,烤箱等几大件。相对优质的楼盘会有独立的洗衣机,而一般一点价格相对较低的楼盘甚至需要使用公共洗衣机等。
美国租房必须了解的一些法律常识
在美国租房,租约(Lease)既可以是口头的也可以是书面的,依据不同州的规定,通常一年以上会要求是书面合同。实际需求还是要参照所在州的租约时间要求。口头合约是指口头上达成的协议,一般也可以具备法律效力。但实际操作起来,仅有口头约定很难全面的保护房客的权益从而产生不必要的纠纷与误会。因此,无论在您所在的州法律是否允许“口头合约”, 还是签署书面合约为好。
一般而言,除非房客违反合约的规定,房东不能擅自更改租期或者擅自加租。就“是否续约”以及“如何续约”的事项,租约中最好也明确列出。如果没有在租约中约定或者州的法律法规没有特别规定,是否续约一般需要经过房东和房客双方一致同意的。
合约中没有名字出现的房客,很难要求房东履行房东义务,导致房客的权利难以保障。另一方面,美国很多州都有类似的法律规定,当多个房客合租一个公寓而其中一位房客搬走而不再付租金时,房东有权利要求剩余的房客支付全部的所有租金。此时,如果合同中没有列明所有房客的名字,其他房客想要追偿就变的难以实现。
签订合同中必须明确列明房租所包含的费用。在美国租房子,...
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