房地產關鍵字!安心入住先搞懂約定專用 | 台南建案查詢網
![房地產關鍵字!安心入住先搞懂約定專用](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年1月16日—約定專用部分即公寓大廈集合住宅的「共有部分」經約定供「特定區分...共用部分,公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物,而供共同 ...
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[房地王/盧振池報導]
小陳最近想要買房子,看了很多物件之後,對於一間位在一樓的房子情有獨鍾,因為房仲業者告訴他,這間一樓房子的旁邊有法定空地,可以單獨給小陳使用,將來要烤肉、種花通通可以。可是小陳最近聽到很多別的社區住戶,彼此為了頂樓、空地使用權的爭議而鬧上法院的新聞,小陳深怕買了這間房子之後,也會深陷社區居民提告的訴訟之中。
▲一樓旁的空地不一定就是屋主的產權,購屋前要先問清楚。
究竟小陳是不是合法使用這塊空地?該不該擔心未來是否會面臨的訴訟問題?買了這種有額外空地使用權利的房子,又有什麼該注意的地方?首先,民眾在買房子的時候,大多會注意到「室內坪數」、「大公、小公(即公共設施)坪數」,如果換成「空間使用權利」以及「公寓大廈管理條例」裡的名詞用語,室內坪數就是指「專有部分」,是屋主自己擁有產權而且獨立使用的空間,公共設施的坪數則是指「共有部分」,是社區全體所有權人共同擁有產權、共同使用的空間,例如社區中庭花園、大廳通道、法定空地等。
住宅建物使用區域的定義
比較項目 說明 舉例 專有部分 公寓大廈中具有獨立使用性質的全部或一部分空間,而且可以單獨登記為區分所有權之標的者 客廳、陽台、房間 共用部分 公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物,而供共同使用者 中庭花園、社區大廳、停車場車道 ...
專有部分範圍 約定專有部分 公寓大廈專有部分 專有部分共有部分 約定專用部分舉例 專有部分陽台 共用部分定義 專有部分停車位 專有部分舉例 公寓大廈管理條例專有部分 專有部分約定共用 專有部分陽台 約定專有部分 專有部分共有部分 公寓大廈共用部分 專有部分定義 專有專用車位管委會無權干涉 約定專用車位出租 公寓大廈管理條例停車位出租 大樓停車位糾紛 大樓機車停車位不足 停車位 一位多停 大樓停車位管理辦法 法定停車位定義 專有部分範圍 專有共有 公寓大廈專有部分 大樓外牆專有部分 專有部分意思 公寓大廈管理條例陽台植物 陽台磚 陽台 管 委 會 陽台外 牆 定義 後陽台鋁門窗 外 牆 不是 共用部分 陽台 格 柵 法規 安南區預售屋 安南區透天售 東方公園事件 佳和家郃 樓 中 樓 佳 郃 家 和 公寓大廈管理委員會統一編號查詢 台中市西區大忠南街118號 高雄凶宅名單
專有部份 | 台南建案查詢網
公寓大廈管理〈專有部分+共用部分〉 | 台南建案查詢網
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公寓大廈- | 台南建案查詢網
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專有部分 | 台南建案查詢網
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房地產關鍵字!安心入住先搞懂約定專用 | 台南建案查詢網
2022年1月16日 — 約定專用部分即公寓大廈集合住宅的「共有部分」經約定供「特定區分 ... 共用部分, 公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物,而供共同 ... Read More
公寓大廈管理條例 | 台南建案查詢網
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台端函詢關於公寓大廈外牆屬專有部分或共用部分之 ... | 台南建案查詢網
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