《路地持分》道路持分意思是什麼?持分道路用地可以貸款或 ... | 台南建案查詢網
![《路地持分》道路持分意思是什麼?持分道路用地可以貸款或 ...](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
結合道路用地的知識來看,道路用地及既成道路都需供人通行,因此不可計入建蔽率;反之,私設道路多為在建地內用以私人通行的空間,只要其與建地一併申請為一宗土地的 ...
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ptt有不少網友發文表示居住的社區因改建而產生了許多紛爭,其中一項紛爭為道路持分,路權由60家住戶共同持分,想要改建還需經過其他的住戶同意,可說是相當棘手且麻煩的事。
隨著城市快速發展,台灣土地上的道路用地佔比越來越高,但由於道路用地有其特殊的性質,因此名下有道路用地者經常不知可以如何運用這塊土地,另外有些人手上的道路用地是與人持分的,想出售或貸款卻擔心其他持分人不同意。
別擔心!本文就帶您認識什麼是持分道路用地,以及有道路持分、路地持分需求者可以用什麼方式讓這筆資源效益最大化。
道路持分統整篇快速導讀區 道路持分意思為何?一般俗稱的道路分為三種,道路用地、既成道路及私設道路。
道路用地為都市計畫的公共設施保留用地,在地籍圖、都市計畫圖上會標示為道路用地。
既成道路雖然在都市計畫圖上有標示,但不是保留用地,也沒有在地籍圖上標示,屬於私人鋪設的道路。
私設道路在地籍圖、都市計畫圖上都沒有標示,可能只是建物中供通行用的私設道路。
道路持分意思,顧名思義,就是由兩人以上共同擁有道路用地的產權,上述三種道路都是廣義的道路用地,都可以劃分在道路持分的範疇當中。
道路持分建蔽率是什麼?在了解道路持分建蔽率之前,要先了解什麼是建蔽率。
建蔽率是指一塊建築基地內,建築物最大面積占基地面積的比例,也就是房屋投影面積與基地面積的比率。結合道路用地的知識來看,道路用地及既成道路都需供人通行,因此不可計入建蔽率;反之,私設道路多為在建地內用以私人通行的空間,只要其與建地一併申請為一宗土地的建築執照,就可計入建蔽率。
道路持分買賣是可以的嗎?了解什麼是道路持分地之後,最多人想問的就是,這塊土地可以用來買賣嗎?答案是可以的,一般來說,路地持分本質上與一般土...