我家的房子被法拍,怎麼辦? | 台南建案查詢網
![我家的房子被法拍,怎麼辦?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
假設債務人房貸繳不出來,貸了250萬的貸款,在房子拍賣後只有清償150萬,如果債務人名下沒有其他財產可供執行的話,這剩餘100萬的要討回,恐怕很困難。雖然拍賣債務人的 ...
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小編的話:當自己的家裡被法拍了,先別手足無措,先看看專家的建議,也許事情還沒那麼糟喲! 曾經家裡因為公司週轉不靈的關係,房子被法拍,使出雁行陣卻也還是被強制點交,當初的觀念也是請親戚三拍進場便宜去買回來,結果被搶標走,當然也就沒地方住了,其實當時是不知道拍賣之後債務的不足,銀行還是會持續的追償,除非抱著以後一輩子不跟銀行打交道,不然還是不要讓房子被拍賣。
幾個方法先試看看: 1.先看房屋淨值是否大於負債,就可以辦貸款 2.先和銀行協商停止拍賣程序,再用正常方式買賣房子 3.趕快加入或找到法拍團隊(從哪裡跌倒,就從哪裡站起來)
可以獲利的方式: (還是要年報酬率超過15%) (可以直接去和屋主及銀行談撤銷拍賣直接購買,也許可以創造三贏的局面) 銀行:不用等到三拍的低價,償債金額較高. 屋主:可以拿到一筆救命錢 團隊:就不用透過搶標加價直接和屋主談定,也算做善事
房子被貼封條了能不能賣呢? 房屋被法院查封後,以地政機關登記為準,一旦地政機關已經登記查封,債務人對於被查封的不動產就喪失了處分權,無法辦理地政產權過戶及抵押設定,所以也就無法買賣,這跟是否貼封條無關。 負債只是單純的民事糾紛,不論是在訴訟中,或者是強制執行的階段,當事人都可以進行和解。
依據強制執行法規定: 第三十條之一:(民事訴訟法之準用)強制執行程序,除本法有規定外,準用民事訴訟法之規定。 進行和解的目的,就是讓雙方能有一個協調的空間。所以,您可找債權銀行商談,表示償還的意願,或者是將房子以正常買賣的方式來讓銀行獲得較多的清償。銀行如果接受,銀行就會撤回強制執行程序,而房子就可以進行買賣。因此,在房子被查封之後,趕快主動找銀行商量,其實還是有轉圜的餘地的。 依據民事訴訟法規定: 第三百七十七條:(試行和解) 一、法院不問訴訟程度如何,得隨時試行和解。受命法官或受託法官亦得為之。 二、第三人經法院之許可,得參加和解。法院認為必要時,亦得通知第三人參加。
房子...