台灣房價飆漲如「失速列車」!讓年輕人不婚 | 台南建案查詢網
![台灣房價飆漲如「失速列車」!讓年輕人不婚](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年5月20日—台灣房價高不可攀,令許多希望成為「有殼一族」的年輕人,只能望屋興嘆。由草根影響力文教基金會發布的最新民調可得知,高達9成受訪民眾認為, ...
![台灣房價飆漲如「失速列車」!讓年輕人不婚](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
台灣房價高不可攀,令許多希望成為「有殼一族」的年輕人,只能望屋興嘆。
由草根影響力文教基金會發布的最新民調可得知,高達9成受訪民眾認為,當前台灣房價過高;而造成高房價的原因,67%民眾覺得是炒作所致。另有83%受訪者相信,高房價會使年輕人不想結婚,且54%民眾預期,在房價持續上漲的情況下,房市將走向泡沫化。
「大家預期房價會繼續漲,而且會漲過頭,最後爆掉,哇!那就很慘。我們看到一台失速列車不斷往前跑,大家沒有辦法,最後擋在前面的是什麼,是央行。」對於上述調查結果,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛,以「失速列車」,形容台灣房價飆漲的情形。
台灣房價漲幅長期趨勢,從內政部發布的「全國住宅價格指數」變化,就可窺知一二。2021年第4季,該指數來到117.50(季增2.32%、年增8.62%),創2012年指數發布以來新高。
▲全國住宅價格季指數趨勢圖。(圖片來源:翻攝自內政部官網)
高房價影響未來經濟發展 衝擊人力資本質與量
「房價已經變成國安問題,非常嚴重!」中央大學經濟系教授邱俊榮解釋,一般商品價格上漲,沒有太多外部性問題,如果麵包變貴了,消費者可能會選擇少買、少吃一點,但高房價所影響的,是年輕人結婚、生子的意願,「如果少子化問題延續下去,影響的就不只是買不買房,而是未來經濟發展。」
除了少子化之外,高房價引發的另一項外部性問題,就是家庭預算的排擠效應。邱俊榮引述相關研究指出,台灣民眾為了買房努力儲蓄,在各項支出中,被排擠最多的,是「文教支出」,但這卻是培育下一代人才,最重要的支出。
「這樣的影響,對我們國家的人力資本,無論是『量』,也就是少子化,以及『質』,人力資本的品質,都已經產...
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