如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 台南建案查詢網
2021年4月5日—依照公寓大廈管理條例第29條第2項規定,管委會主委的產生方式原則上是由...因此不論是管委會開會流程、管委會委員代理資格、管委會決議方式、管委 ...
管委會是台灣為了因應居住環境上的自治所設計的管理組織。但如果我們今天不想要設立管理委員會是可以的嗎?設立後管委會權限有哪些?居民不滿或管委會違法的情況下又該如何推翻管委會決議呢?若懷疑管委會違法,如何控告管委會?本文就讓律師一次告訴你,或是有任何問題也歡迎使用免費法律諮詢喔!
一、管理委員會的定義與成立細節 (一) 什麼是管理委員會?為了加強公寓大廈的自治與維護,提昇人民的居住品質,台灣在民國84年公布「公寓大廈管理條例」。如果我們將公寓大廈的管理看作一個組織,這個管理組織會有組成要素3兄弟:
執行決議事項與管理維護工作的管理委員會(或管理負責人) 最高意思機關區分所有權人(屋主)會議 規範住戶成員權利義務關係與組織運作規則的規約根據公寓大廈管理條例的立法意旨,原則上是希望公寓大廈內的住戶有自主管理權,必要時才由主管機關的公權力適度介入。而住戶自主管理權的行使,便是透過區分所有權人會議(住戶開會),由所有住戶管理擬定與決議自己居住的住宅大樓應遵守事項,而執行區分所有權人決議事項的機構,則是管理委員會。
公寓大廈管理條例第29條第1項:「公寓大廈應成立管理委員會或推選管理負責人。」依照公寓大廈管理條例第3條第9款規定,所謂的「管理委員會」是設立在公寓大廈管理組織下,為執行區分所有權人會議所決議的事項及公寓大廈管理維護工作,由區分所有權人選幾名住戶當管理委員所設立的組織。如果社區大樓規模不大,只推選1人來管理公共事務,則稱為「管理負責人」。
需要特別提醒的是,計算區分所有權人會議的召開與決議上,我們是以管委會成立戶數來計算而不是管委會成立人數(因為每戶可能有超過1個人居住)。
(二) 管理委員會成立方式
在成立管委會流程上,我們需要: ...
公寓大廈管理Q&A彙編 | 台南建案查詢網
公寓大廈管理條例§29 | 台南建案查詢網
公寓大廈管理條例問與答 | 台南建案查詢網
公寓大廈組織籌組及運作 | 台南建案查詢網
公寓大廈自治管理手冊 | 台南建案查詢網
如何推翻管委會決議?律師教3重點! | 台南建案查詢網
管理委員應具備何資格?主委、財委、監委之資格應否特別限制? | 台南建案查詢網
職位選任資格之特別限制 | 台南建案查詢網
財務委員與監察委員是否必須為區分所有權人,其代理規定為何 ... | 台南建案查詢網
【台南市關廟區】光合院社區管理委員會 - 北新街330號
光合院社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將光合院社區管理委員會資訊整理在下...
【台南市安南區】小王子2社區管理委員會 - 義吉街118巷20號2樓-2
小王子2社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將小王子2社區管理委員會資訊整理在...
【台南市永康區】皇政十五期C區管理負責人 - 永大路三段511巷32弄18號等
皇政十五期C區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇政十五期C區管理負責人資訊整...
【台南市安平區】生活家18期社區管理委員會 - 世平一街8巷40號
生活家18期社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將生活家18期社區管理委員會資訊...
【台南市東區】蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅) - 崇善路155號
蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)資...
【台南市中西區】奇假華廈 - 西門路二段225巷8號
奇假華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將奇假華廈資訊整理在下方:建案名稱:奇假華廈地...
【台南市仁德區】山川北歐B區管理委員會 - 德崙路370巷21弄16之6號
山川北歐B區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將山川北歐B區管理委員會資訊整理在...
【台南市東區】MoMA9公寓大廈管理委員會 - 崇善十六街51號五樓之3
MoMA9公寓大廈管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將MoMA9公寓大廈管理委員會資訊整...
【台南市安平區】同心協力公寓大廈 - 永華路二段250號
同心協力公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將同心協力公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【台南市永康區】紅?喜C區管理負責人 - 東橋二街8號等
紅?喜C區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紅?喜C區管理負責人資訊整理在下方:...
【台南市安平區】一心名園公寓大廈管理負責人 - 文平路187巷88弄27號3樓之3
一心名園公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將一心名園公寓大廈管理負責人...
【台南市南區】新都天下公寓大廈 - 新都路520巷1弄1號
新都天下公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新都天下公寓大廈資訊整理在下方:建案...
【台南市南區】常(水靜)社區管理委員會 - 竹溪街90號7F
常(水靜)社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將常(水靜)社區管理委員會資訊整理...
【台南市南區】台南市彰南社區 - 新建路18巷10號
台南市彰南社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南市彰南社區資訊整理在下方:建案名稱...
【台南市東區】匠作社區管理委員會 - 裕義路286之5號
匠作社區管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將匠作社區管理委員會資訊整理在下方:...