法拍標單價格寫錯可以棄標??? | 台南建案查詢網
![法拍標單價格寫錯可以棄標???](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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![法拍標單價格寫錯可以棄標???](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
本篇文章分享筆者在填寫標單價格時的小技巧,以及探討法拍棄標的嚴重後果。首先當投標的案件為新台幣幾拾萬元等級時,在開始填寫空白投標單前,筆者就會先把投標單的價格欄位、劃刪除線到相對應的位置(參閱下圖)。
這個重要小技巧可以預防把投標價格幾拾萬誤填為幾百萬,畢竟這標單總價『拾萬』跟『佰萬』位置填錯,價差可是高達9倍,投標者一個愰神不注意、可是會導致到南部出國深造之嚴重後果。
而在法拍實務案例確實有不少投標者踩過這個標價錯誤地雷,筆者在司法院裁判書查詢系統,搜尋到臺灣高等法院臺中分院98年抗字第388號民事裁定[1]。此案例拍定人丙OO將標價96.6萬誤填為966萬,向法院聲明異議請求更正,提起抗告但最後仍遭駁回(參閱下圖)。此外,依據民法第397條、強制執行法第68條之2第1項、以及地方法院民事執行處不動產投標參考要點第十一點規定,拍定人若棄標不繳納尾款,法院將重新進行拍賣、若假設拍定價為96.6萬,法院將會向這位棄標者追繳851.4萬(計算式:966萬-96.6萬-保證金假設為18萬,拍賣費用暫先忽略)。
法院拍賣公告棄標規定截圖 另參考<<勇敢‧用桿 法拍屋快樂賺錢術>>此書有提到萬一真的不幸填錯標單價格,要如何補救的暗黑絕技。其操作策略為不斷找下一個人頭協助以同樣的標價966萬投標,得標後棄標、接著再下一組投標棄標。這樣的循環不斷執行,讓該強制執行案件無法結案,拖到法院及債權銀行不堪其擾投降,再協商債權銀行撤回拍賣案件。筆者本身沒有執行過此招,希望讀者也不要有機會動用此暗黑技。綜上為填寫投標價格注意事項經驗分享,如果想瞭解更多法拍領域知識,歡迎參訪『法拍小嗄嗄成長歷險記』[2],最後祝各位讀者征戰標場順利~~武運昌隆。
大秦六將 劉小平 2020/02/17
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