包租公隔套一定要申請室內裝修審查許可嗎?什麼是簡易室裝 ... | 台南建案查詢網
![包租公隔套一定要申請室內裝修審查許可嗎?什麼是簡易室裝 ...](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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包租公隔套一定要申請室內裝修審查許可嗎?什麼是簡易室裝審查?
結論先寫在前面:如果你想要安心收租金,不用每天怕被鄰居檢舉,那一定要申請。如果你心臟很大顆,那就隨便做以省錢為優先。做合法比較貴,光是請建築師事務所幫忙申請合格證明,就要花上 15 萬。 所以沒有申請室內裝修審查會怎樣?不合法會怎樣?其實就是罰錢,如果施工期間被檢舉,罰錢 6 萬以上 30 萬以下,並且限期改善,嚴重的話勒令停工或是拆除回覆原狀。 聽起來很嚴重對吧?我也是這麼覺得,我想要安心收租金所以我願意多付點錢拿到合格的證明。 所以什麼是室內裝修審查許可 室內裝修審查許可是政府為了保護市民生命財產安全,只要是「供公眾使用建築物」或「非供公眾使用建築物」的室內裝修都需要遵守的施工安全細項規定,有詳細的規定逃生、防火、建築物安全等安全規則。目的就是保護整棟大樓,避免因為你的施工造成大家的危險。 先解釋「非大眾使用空間的建築物」指的就是私人住宅、私人辦公室等私人空間;只要是大眾可以隨意進入的就不列入這個項目管理,例如電影院、公園、旅館等都不算是「非大眾使用空間的建築物」。 要有一個中心概念,就是政府對這些建築物的規定指導原則都是:「不得危害公眾安全」,所以才會有消防法、旅館法甚至是我們常常聽到的室內裝修法來規定所有的細項;不是為了打擊隔套打擊不良產業之類的,出發點都是大眾安全而已。 更白話一點說,室內裝修許可就是一套規定,規定你施工的時候要做什麼,不能做什麼。要事前提出計畫,跟政府說你要怎麼做,政府許可後會給你一張「施工許可證」准許你開工。結束後,要跟政府說你看我乖乖照著之前你許可的計畫做好了,快給我好寶寶貼紙給我「室內裝修合格證明」(竣工證明),證明我的室內裝修一切合法。這樣鄰居就無法檢舉我是違法裝修(違法隔套)了! 包租公世界說的的「合法隔套」,講的就是最後能不能拿到這張「室內裝修合格證明」。 什麼情況應該申請室內裝修許可 首先分成整棟大樓六層以上和五層以下來討論: 六層樓以上,那比較嚴格,因為政府認為你的大樓是公共空間。只要室內裝修有動到下列項目就必須申請: * 改...
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