新新聞》買房陷阱:「保證買回」不是保證,而是和建商對賭 | 台南建案查詢網
![新新聞》買房陷阱:「保證買回」不是保證,而是和建商對賭](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2020年6月12日—上市櫃建商基泰建設竟捲入詐欺疑雲,更令人傻眼的是,告發者竟是國內老牌鋼鐵大廠春源鋼鐵的董事長蔡錫奇。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知這件購屋 ...
![新新聞》買房陷阱:「保證買回」不是保證,而是和建商對賭](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
上市櫃建商基泰建設竟捲入詐欺疑雲,更令人傻眼的是,告發者竟是國內老牌鋼鐵大廠春源鋼鐵的董事長蔡錫奇。
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
這件購屋糾紛發生於二○一三年,基泰建設推出新建案「基泰台大」,該建案位於羅斯福路三段上,總戶數約五十戶,可售戶數約三十戶。
要求履約原價買回,基泰避不見面依檢方起訴書指出,蔡錫奇原先有意購買基泰台大十七樓之一戶別,但那戶基泰售價太貴,便無意購買。但基泰建設卻向蔡提出優惠方案,願意簽訂「三年包租及三年附條件保證買回」投資型契約。蔡認為為基泰是上市建商,應會履行契約,且基泰願意幫忙出租,每一年自己不僅可以收到三%租金,三年內還能隨時要求基泰買回,評估有利可圖後,便與基泰簽約購買十七樓之一戶與兩個停車位,每坪成交價約一三八萬元。
後來蔡錫奇發現依實價登錄網揭露的房價資訊,基泰台大附近房價下跌至約每坪六十萬至九十八.二萬元不等,要求基泰建設履約原價買回。但基泰建設卻無人願意負責,甚至避不見面。在溝通無果後,蔡憤而向檢方告發。
檢調調查發現,蔡向基泰購買房屋,負責行銷的李姓女經理與蔡簽訂的「三年包租及三年附條件保證買回」投資型契約,買回保證人是用「吉利公司」名義,唯契約上有蓋上基泰建設大、小章,以見證人身分承諾協助吉利公司履約。
經查,吉利公司地址設在基泰建設樓上,為基建員工集資投資房地產之用。吉利公司吳姓負責人向檢方供稱,對於蔡錫奇簽訂包租保證買回一事並不知情。
基泰建設負責銷售的李姓經理則供稱,她向基泰建設總經理馮先勉反映蔡無意購買,馮指示以吉利公司做為買回保證人與蔡簽約。然而,馮在庭訊時卻辯稱自己並未主導,此交易由李姓經理全權負責。檢察官調查後,認定馮涉嫌主導全局,明知無法履約,卻設計規避方式並全然推諉,將馮與李姓經理、吉利公司吳姓負責人一併起訴。至於基泰建設董事長陳世...
Sway房市觀測站 | 台南建案查詢網
芝山站 | 台南建案查詢網
新新聞》買房陷阱:「保證買回」不是保證,而是和建商對賭 | 台南建案查詢網
【北車新地標坑人4】遭控坑殺投資人基泰建設回應了 | 台南建案查詢網
基泰建設品質 | 台南建案查詢網
【台北市萬華區】《基泰建中》建案賞屋心得分享 | 台南建案查詢網
他要你的重本!只要房價下跌時,就會聽到建商說:賠錢算他的 | 台南建案查詢網
基泰建設詐欺在PTTmobile01評價與討論 | 台南建案查詢網
商仲專家 | 台南建案查詢網
保證原價買回勸敗?鋼鐵董買基泰宅3年慘賠3千萬 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】海嶼藍管理委員會 - 鹽田路249號
海嶼藍管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將海嶼藍管理委員會資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】瓊廬公寓大廈 - 健康路一段333巷30號
瓊廬公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將瓊廬公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:瓊...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新化區】哈佛 - 中正路580巷2號之19
哈佛評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將哈佛資訊整理在下方:建案名稱:哈佛地址:台南市新...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】何必館公寓大廈 - 竹溪街68號2F
何必館公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將何必館公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市鹽水區】麗園御品 - 水秀里土庫2之47號
麗園御品評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將麗園御品資訊整理在下方:建案名稱:麗園御品地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】悅光城堡社區 - 王公里民族路275號
悅光城堡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將悅光城堡社區資訊整理在下方:建案名稱:悅...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市仁德區】粉彩四季Ⅱ社區 - 德善路251巷1之11號
粉彩四季Ⅱ社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將粉彩四季Ⅱ社區資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】涵碧園住戶 - 裕信路280-7號
涵碧園住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將涵碧園住戶資訊整理在下方:建案名稱:涵碧園...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】六本木 - 怡平路419巷8號
六本木評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將六本木資訊整理在下方:建案名稱:六本木地址:台...