常見問答 | 台南建案查詢網
![常見問答](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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房屋出租訂立書面契約,經過公證之後,對於承租人交還房屋,給付租金及違約金,出租人返還押租金等事項,不須訴訟就可請求法院強制執行。雙方權利獲得保障,糾紛也可避免。
二、房屋租賃契約公證之請求手續(一)向地方法院公證處或民間公證人事務所(以下簡稱公證處所)購買公證請求書1份,新臺幣(下同)2元。 (二)請求書的填寫方式:
填明請求人即出租人、承租人雙方(承租人覓有保證人時,填在承租人之後),姓名、性別、出生地、出生年月日、職業、身分證明文件及其字號、住居所。 「請求公證之法律行為或私權事實」欄內,僅須填寫「當事人間訂立房屋租賃契約,請求公證」。 「約定逕受強制執行」欄內,分別寫明需要強制執行的標的,「租賃期滿交還房屋」、「給付租金及違約金」、「返還押租金」等。 最後由請求人雙方簽名蓋章,並記明年月日。 請求書寫好後,交公證處所收件登記,分由公證人辦理。(三)請求人(保證人也是請求人)、代理人均應攜帶國民身分證及印章,出租人並要帶房屋權利證明文件(如權狀,並備影本1份存卷)、房屋稅單(須最近1期,並備影本1份存卷)。 (四)請求人如係公司、法人、團體或商號,請攜帶公司設立(變更)登記事項表、法人登記證書、人民團體立案證書正本或商業登記抄本正本等證明文件、負責人身分證及印章,公司、法人、團體或商號之印章。 (五)請求人(公司、法人、團體或商號之負責人)本人不能到場,可以委任他人代理,但要提出經請求人本人簽章之授權書。 (六)提出之授權書,應以下列方式之一證明之:
經公證或認證。 經有關公務機關證明:包括村、里辦公室、請求人任職之公務機關、現服役之部隊或現服監之監所機關...
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租約公證是什麼?公證費用怎麼算?三大好處一次告訴你! | 台南建案查詢網
2022年3月27日 — 房東、租客雙方都要攜帶身分證及印章,而房東需要多準備房屋權利證明文件(如權狀)跟房屋稅單,至法院公證處,或是找合格的民間公證人辦理都可以。費用則 ... Read More
租約公證費試算– 三民公證(07)313 | 台南建案查詢網
公證費試算房屋租約—公證費試算計算標準(一):總租金+押金計算標準(二):房屋課稅現值+押金月租金: 元。 (亦可直接於下方的「租金總額」欄位填入租金總額。) 租期: ... Read More
租約公證全解析!流程、費用、需要文件一次全部掌握 | 台南建案查詢網
2022年7月26日 — 三、租約公證流程是什麼?要攜帶什麼文件? · 房東. 如為自然人,需要攜帶: · 租客. 如為自然人,需要攜帶: · STEP 1:購買公證請求書. 到地方法院公證處或 ... Read More
公證費用標準表2001年4月23日起實施 | 台南建案查詢網
舉例而言:租期一年、租金每月2萬元、保證金4萬元的房屋租賃,房屋課稅現值 ... 土地租賃、房屋無償借用或土地無償借用之公證費用計算亦同(公證法施行細則第84條). Read More
租約公證是什麼?公證費用怎麼算?三大好處一次 ... | 台南建案查詢網
2022年3月28日 — 房東、租客雙方都要攜帶身分證及印章,而房東需要多準備房屋權利證明文件(如權狀)跟房屋稅單,至法院公證處,或是找合格的民間公證人辦理都可以。費用則 ... Read More
【租屋大改革】惡徒退散!「租屋公證」保平安 | 台南建案查詢網
2020年9月1日 — 二者取其高,即採取標準二89萬元計算公證費用,公證費用採用級距對照,參考公證標準表,公證費用為4500元。 資料來源:司法院. Read More
常見公、認證事件–如何辦理房屋租賃契約公證? | 台南建案查詢網
房屋出租訂立書面契約,經過公證之後,對於承租人給付租金、違約金及租期屆滿交還 ... 應徵公證費為租金總額及房屋課稅現值兩者較高者加保證金後,依下列費率計算如附 ... Read More
如何辦理房屋租賃契約之法院公證? | 台南建案查詢網
出租人、承租人(包含其代理人)及連帶保證人均應攜帶國民身分證正本及印章親自到場,外國人可帶護照或外僑居留證。 · 公證請求書一份。 · 房屋租賃契約書,請至少攜帶三份, ... Read More
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