【台北】中正紀念堂生活圈總價5200萬元起 | 台南建案查詢網
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2019年8月10日—上個月甫公開的預售案「正隆官邸」基地位置位於杭州南路、濟南路角地,規劃地上22層、地下5層之雙塔建築,且罕見市區大基地,占地874坪、3面臨路,全 ...
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中正紀念堂學區、捷運及商業機能齊全,房價向來不斐。
坐擁雙捷運、廣大綠地,以及明星學區加持,中正紀念堂周邊生活水平優,機能充足,向來都是北市高房價之區塊,而大樓、公寓及套房產品皆有,其中,總價900~1100萬元的套房產品最常見家長置產設籍,此外,公寓價格較親民,每坪在68~75萬元間,去化速度頗快。
東門站為中和南勢角線,可至古亭站轉乘淡水信義線。
中正紀念堂腹地廣大,生活圈內主幹道有仁愛路一段、信義路一段、金山南路以及杭州南路,範圍涵蓋中正紀念堂站、東門站及古亭站,區內文風鼎盛,幸安國小、金華國小、東門國小以及中正國中等明星學校都坐落於此,政府機關地檢署、外交部等環繞四周,此外,距離東門市場、南門市場皆不遠,且以台北市中心而言,綠地相當廣大,光是中正紀念堂占地24.79公頃,還不包含周邊零星公園。
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明星學區光環 家長爭相置產設籍而區內住宅多分布於信義路二段、杭州南路、仁愛路二段及金山南路,信義房屋仁愛杭州店專案經理黃士龍指出,黃士龍指出,不少購屋族來此鎖定學區宅,想透過置產設籍,進入金華國小、中正國中,因此套房產品銷售狀況頗佳,特別是屋齡20年以內、總價900~1100萬元的套房,通常釋出後,2周內就會完銷,而周邊發展早、多公寓,以權狀坪數25~35坪、單價落在68~75萬元,總價在2,000~2,500萬元內的銷況最佳。
中正國中為明星學區,不少家長慕名而來。
至於,中古屋大樓,黃士龍分析,以3房格局、總價2,500~3,500萬元最熱銷,尤其是單層2~4拼、有坡道平面車位更加分,主因在於區內多數建案基地不大,平面車位相當稀有。指標案則像是,信義路二段上屋齡18年的「信義華府」因臨捷運東門站150公尺且有名人住戶、管理嚴謹,詢問度高,至於甫成屋1年的新美齊「PARK259」每坪單價落在120~140萬元,近捷...
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