買房注意事項有哪些?3大部分要注意!看屋檢核表免費下載! | 台南建案查詢網
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2022年6月9日—注意:個案資料·基本資訊:面積、樓高、位置、車位、使用分區·室內資訊:室內格局、通風、採光、景觀、裝潢、維護情形·建築資訊:建商名稱、營造名稱、 ...
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買房要注意:格局通風採光
除了面積資訊外,室內格局及通風採光也相當影響往後的居住舒適性。在觀察通風採光時,可在看屋時將窗戶完全打開感受實際情況,如果通風不佳,廁所又剛好無開窗,往後則會有潮濕易生壁癌的風險。
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買房要注意:室內樓層高度除了看房數是否符合需求外,必須留意室內高度的部分,一般住宅室內高度介於 3.1 ~ 3.6 米之間,扣掉樓板厚度後僅剩 2.95 ~ 3.45 米,如有風水考量做天花包樑,做完室內高度僅剩 2.5 ~ 3.0 米之間,對於部分消費者可能有壓迫感,不可不注意。
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買房要注意:建商、營造廠品質好的建商讓你無後顧之憂,壞的建商則讓你後患無窮,建築規劃設計及營造施工品質好壞,對於房地產價值及後續維護成本都有相當的影響。各位在看屋時,不妨詢問建設及營造公司名稱,如果年代久遠不可考,亦可透過使用執照記載資訊查詢[2]。得知名稱後,再透過 Google[3] 查詢,也可向各地不動產開發商業同業公會詢問。不過筆者提醒,知名度高的建商/營造不必然代表優良,實績較少的中小型建商也並不然代表不可靠,實地現場勘查或從細節檢視,才可以真正感受到好壞喔!
💡延伸閱讀>>>什麼是 使用執照 ? 和 建造執照 有什麼不同? 3步驟帶你看懂 使照![4]
買房要注意:社區公共設施儘管為部分民眾詬病,社區公設其實還是可滿足社區居民部分的機能需求。在看屋時,除記錄公設項目[5]外,可以了解一下公設的維護情形,以免有入住後與原先設想的公設使用產生期待落差。
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