實價登錄》號稱「天龍國」,華廈房價卻直直落!大安區成交爆量 | 台南建案查詢網
![實價登錄》號稱「天龍國」,華廈房價卻直直落!大安區成交爆量](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
本期公布成交一戶頂樓房子,面積約45.1坪,屋主當初以4700萬買進,本期以4330萬賣出,價跌8%,單價每坪約96萬(詳圖五),此也是本社區成交單價首次跌破百萬。大安區仁愛通 ...
![實價登錄》號稱「天龍國」,華廈房價卻直直落!大安區成交爆量](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
不同類型房子表現差異大,市場呈幾家歡樂幾家愁局面。
依本期實價(9月11日)公布,大安區總計有64戶房子成交,跟過去半年平均每期27戶相較,呈現爆量的情況。
不過成交價並無太大變化,與過去幾期相比,可說大同小異,依然處於膠著狀態,不同類型房子的表現差異大(相關個案位置見圖一)。
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大安區華廈 成交價顯著下探首先,華廈類型房子,本期成交價格,可說直直落,大家可多留意,看是否有便宜可撿?
例如:位於新生南路一段97巷、近捷運忠孝新生站的七樓華廈(見圖二),由鴻明建築師事務所設計監造,62年完工,共14戶。本期公布成交一戶四樓房子,面積約17.4坪,總價1166萬,單價每坪約67.1萬(詳圖三)。不僅創下自己社區的最低,同時也是本路段所有成交房子的最低。
此外,位於大安路一段157巷、近聯合醫院的「仁愛同心華廈」(見圖四),71年完工,樓高6層,共24戶。本期公布成交一戶頂樓房子,面積約45.1坪,屋主當初以4700萬買進,本期以4330萬賣出,價跌8%,單價每坪約96萬(詳圖五),此也是本社區成交單價首次跌破百萬。
至於套房交易,本期總計有11戶,新舊房子都有,成交價也有高有低。
大家可參考位於和平東路三段、近捷運六張犁站的「遠企之戀」(見圖六),93年完工,樓高12層,共159戶。本期公布成交一戶二樓房子,面積約9.8坪,最早屋主以1013萬買進,然後以1110萬賣出;承接屋主本期再以1000萬售出,價跌近10%,單價每坪約102.4萬(詳圖七...
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