超過18人口都租屋! 台灣「地下經濟」何時浮出檯面? | 台南建案查詢網
2021年6月22日—專家也強調,現在「住得好」不等於要「有房」,而租屋市場的需求與重要性與日俱增,政府過去以買賣為重的住宅政策思維,必須要調整。
華人儲蓄主義至上,「有土斯有財」觀念深植人心,但房價高不可攀,越來越多人意識到租屋不再只是過渡期,更是長期選項。專家也強調,現在「住得好」不等於要「有房」,而租屋市場的需求與重要性與日俱增,政府過去以買賣為重的住宅政策思維,必須要調整。
Zuker創辦人黃聖皓:「首先進來,這個房子它其實也空了差不多一年左右,以前有租人,那我們在想,以前住的那個人可能有在抽煙。」前房客留下一片菸燻牆,整間套房採光昏暗,而打開窗戶。
Zuker創辦人黃聖皓:「然後你看他外面有很多鳥屎,好可怕喔!」
雖然整體偏舊,但房源的空間與基底並不差,要重新租出去前,當然要先翻新改造。Zuker共同創辦人Doris:「這間煙燻鳥屎房,終於改造完成。」
外觀上牆面重刷,廚房區磁磚重貼,另外廚具、家具翻新,冷氣移位,打造成白藍色系的清爽風格。
Zuker創辦人黃聖皓:「我們預計是說,比屋主之前出租的租金還會多個50%,比他想像中還要好一點。」接受屋主委託,改造物件再出租,創辦人黃聖皓還不到30歲,已經從事包租代管6年。
Zuker創辦人黃聖皓:「很多房子它品質不太好,但是說真的房客他能怎麼辦,他們還是有租屋的需求,所以就變成是說房客其實決定不了太多事情,主要就是屋主、屋主方這邊才有那個權力或能力去改變房客的現狀。」
也許因為沒得選,房客也不太挑,但這些年下來,台灣租屋需求只增不減,而且對品質的要求提高了。
Zuker創辦人黃聖皓:「(近年)房客有點像是被教育成他知道要怎麼挑選,他要來做一些挑選,所以的確他們會比較在意品質,他們在意的東西也會越來越多。」 既然要租得久,就要住得好,因為越來越多受薪階級認知到,「租房」可能是大半輩子的事。記者李頂立:「『台灣價值,房價超值』,這當然只是一句反諷的標語,不過也反映在高房價的台灣,有土斯有財這件事很難達成,要嘛,就是一輩子買不起,不然就是存了大半輩子才買得到。買不起房怎辦?當然只能租屋,...
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