不動產法規~10分鐘搞懂法拍屋、金拍屋、銀拍屋之異同 | 台南建案查詢網
![不動產法規~10分鐘搞懂法拍屋、金拍屋、銀拍屋之異同](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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華信電子週報
<不動產行情、不動產估價、不動產法規類>
週報主題:
10分鐘~ 搞懂法拍屋、金拍屋、銀拍屋之異同
前言:在前面幾篇電子報有淺短介紹法拍屋之拍賣程序及應注意事項,除法拍屋外市場上亦出現「金拍屋」、「銀拍屋」等產品,上述產品與法拍屋有何異同??本期電子週報將針對「法拍屋、金拍屋、銀拍屋」個別介紹再探討其異同與優劣,由於法拍屋部分已於前期電子報有較詳盡的探討,故不再贅述,惟如有錯誤或遺漏之處,仍尚請不吝指正,謝謝!。
一、
法拍屋、金拍屋、銀拍屋的定義
從字面上解釋,法拍屋、金拍屋、銀拍屋的差別主要在於執行拍賣主體之不同,定義如下:
(一)法拍屋:抵押權人依強制執行法,聲請法院辦理拍賣變賣之抵押不動產。也是一般民眾最熟悉的法拍屋來源。
(二)金拍屋:經由法院委託,將部分強制執行拍賣案件轉交「台灣金融資產服務公司」(簡稱台灣金服,TFASC)辦理拍賣變賣之抵押不動產。
(三)銀拍屋:經債權銀行向法院聲請強制執行拍賣之抵押不動產,因無人應買,而由債權銀行自行承買、處分。
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