[新聞] 南科生活圈後市看漲- 看板home | 台南建案查詢網
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連結:https://money.udn.com/money/story/5930/6001591?from=edn_subcatelist_cate內文:經濟日報記者吳秉鍇/台南報導南科生活圈後市看漲.
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作者fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)
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標題[新聞] 南科生活圈 後市看漲
時間Tue Jan 4 21:18:05 2022
連結: https://money.udn.com/money/story/5930/6001591?from=edn_subcatelist_cate[1] 內文: 經濟日報 記者吳秉鍇/台南報導 南科生活圈 後市看漲 涵蓋善化、新市舊市區和LM特區的南科生活圈,受惠於台積電等科技大廠相繼在南科擴大 設廠,房價近年來一路攀升,起碼有一、二成漲幅。而隨著從業員工人數持續大幅成長, 同步推升自住及置產需求,當地房市進一步上攻可期。 南科位於台南市新市、善化及安定三區之間,目前占地面積上千公頃,主要產業為光電、 積體電路、精密機械、生技及綠能等。依據統計,截至今年7月,南科從業員工人數逾8萬 人,較去年同期增幅達5%;若與2011年11月相較,更有逾31%的成長幅度。 就業人口持續成長推升居住需求大增,進而帶動周遭地區形成南科生活圈,大致上包含了 善化、新市舊市區和LM特區;以LM特區為例,位於台鐵沙崙線以東、台1線大道以西、目 加溜灣大道以南、西拉雅大道以北的範圍內。 信義房屋南科店經理簡劭存指出,該地區所以被稱為LM特區,主因當初在規劃南科發展腹 地時,是以英文字母ABC…命名各別區域,這塊L區、M區就是劃定為就業民眾的生活住宅 區。 簡劭存表示,南科生活圈房市穩步成長,尤其是台積電宣布於南科擴大設廠,吸引國際半 導體大廠艾司摩爾(ASML)、GOOGLE及多家半導體中下游供應商進駐,創造了大量的就業 機會。 市場看好大廠進駐後,地方經濟和就業機會表現,加上不動產價格相對中、北部便宜,因 此吸引不少置產和投資族群搶進,房價呈現漲勢。 單以近一年房價變化來看,在善化和新市舊市區十年屋齡左右的大樓產品,去年每坪行情 約18萬至19萬元即可入手,到今年初已沒有1字頭了;而今年中再攀升到每坪22萬至25萬 元,目前市場成交案例相當稀少,普遍處於待價而沽狀態。 LM特區方面,去年底的建地20至30坪的透天產品總價約80...[討論] 竹科>>>> 南科??? - 看板Tech | 台南建案查詢網
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