[新聞] 花小錢大投報投資客這招讓嘉義年輕人 | 台南建案查詢網
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作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 花小錢大投報 投資客這招讓嘉義年輕人
時間Sun Oct 3 08:08:25 2021
連結: https://tw.appledaily.com/property/20211002/CRIHH3F5F5E7LLFBIX7SQ7IYRI/[1] 內文: 嘉義房價年年攀升,當地年輕人靠自己買房,預算有限,約500萬~600萬,買完房之後還 要裝潢、整理、買傢俱,這需要一筆不小的費用,因此當地投資客就看準這一點,專挑熱 門地段的低樓層無電梯公寓下手,或是找熱門社區旁的老公寓下手,花費約60萬改造屋況 ,如重拉管線、廁所翻新,讓房屋賣相變好,老公寓經簡單改造,銷售速度也加快,僅 2~3天就賣掉,買方為年輕單身自住客。當地房仲坦言,年輕人資金不多,不想多花錢和 時間整理房屋,通常願意買單這類投資客整理好的物件,買房後一卡皮箱即可入住,而且 地段良好,生活、交通機能都相當便利。 年輕首購族想靠自己買房,但預算有限,看到投資客整理好的公寓,就算屋齡老舊,沒有 電梯,也願意買單,因舊公寓比大樓房價便宜,還可省下一筆為數不小的裝潢費,性價比 高。 台灣房屋嘉義南京店店長郭世蓉告訴《蘋果新聞網》,嘉義的年輕人若想買房,完全靠自 己的人,通常預算抓500萬~600萬、有長輩幫忙的預算就會比較多,上千萬不等,或買總 價2000萬的店面透天,具體因每個家庭的財力有所不同。 至於自力更生的年輕首購族,通常希望省錢,投資客也抓準這一點,通常會找低樓層的老 公寓下手,經整理裝潢,翻新屋況,再加價賣給想省裝潢費的年輕人。 郭世蓉指出,嘉義市中心有所謂投資客喜歡買房的熱門地段,如仁愛商圈有「經國新城」 ,距離嘉義火車站步行10分鐘,生活交通機能便利,但因「經國新城」房價上漲,3房入 手價也要800多萬,區段很熱門,所以投資客通常會選擇鄰近的中古公寓或大樓,買下低 樓層住宅,經簡單整理,再加價轉售。 附近知名中古公寓如「頂峰天廈」、「三貴銀座」經常被投資客鎖定,如今年4月,「三 貴銀座」2樓戶有投資客以總價420萬入手42.3...三貴銀座實價登錄 | 台南建案查詢網
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