管理費是算在房東所得--房東要繳管理費- | 台南建案查詢網
![管理費是算在房東所得--房東要繳管理費-](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2020年3月10日—出租房屋所收取租金及一切費用應依規定開立全額發票財政部高雄市國稅局鼓山稽徵所表示:邇來查獲營業人出租房屋,所收取租金收入中包含管理費, ...
![管理費是算在房東所得--房東要繳管理費-](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
出租房屋所收取租金及一切費用應依規定開立全額發票
財政部高雄市國稅局鼓山稽徵所表示:邇來查獲營業人出租房屋,所收取租金收入中包含管理費,惟僅就租金收入扣除管理費差額開立發票,未依規定開立全額發票予承租人之情事。
該所表示:營業人經營公寓住宅、大樓建物或學生宿舍出租業務,所簽定之租賃合約書中載明租金收入金額,另註記含管理費或管理基金若干元,僅就租金收入扣除管理費差額開立發票予承租人。 依加值型及非加值型營業稅法第16條規定,銷售額乃營業人銷售貨物或勞務所收取之全部代價,包括營業人在貨物或勞務之價額外收取之一切費用。
營業人雖主張管理費係是大樓管理委員會開立收據向承租者收取,並無漏開統一發票情事,惟依上開法令意旨,營業人於合約書中約定承租人應付每月租金,雖以附註方式表明內含管理費(或管理基金),然該管理費亦為營業人出租房屋所收取之一切費用之一部分,故仍應就合約內約定之租金全部金額開立統一發票,又額外收取之部分,如第四台費用、修補費用等均須列入銷售額計算。 若營業人經查獲有短報或漏報銷售額者,應依加值型及非加值型營業稅法第51條第3款規定,除追繳稅款外,按所漏稅額處1倍至10倍罰鍰
---------- 財政部臺北國稅局表示,近期查獲A公司向甲君(中華民國境內居住之個人)承租房 屋,租賃契約約定每月租金60,000元加上大樓管理費及停車管理費15,000元(依該大樓 住戶規約管理費係由區分所有權人負擔而非承租人負擔)每月費用共計75,000元,A公司 誤以60,000元的10%扣繳稅款6,000元,發生短漏扣繳稅款情事。 該局說明,按所得稅法第88條及財政部48台財稅發第01035號令規定,租賃兩造如 約定由承租人代出租人履行某項納稅義務或代出租人履行其他債務,承租人因履行此項 約定條件而支付之代價,實際即為租賃財產權利之代價,與支付現金租金之性質完全相 同,則承租人於辦理扣繳稅款時,應以其他代出租人履行其他債務在內之給付總額為計 算扣繳稅款之基礎。 該局指出,前例A公司如因租賃契約約定負擔出租人大樓管理...
大廈管理委員會收取公共基金及管理費之孳息是否應扣繳所得稅? | 台南建案查詢網
【報稅實務】管委會管理費扣繳所得稅 | 台南建案查詢網
大樓管理委員會管理費收據之合法憑證 | 台南建案查詢網
房客支付大樓管理費及停車場管理費應併入出租人之租賃所得 ... | 台南建案查詢網
社區大樓(廈)管理委員會相關課稅問題 | 台南建案查詢網
管委會收取公共基金及管理費之孳息是否應扣繳所得稅? | 台南建案查詢網
大樓繳交管理費應該有發票嗎? | 台南建案查詢網
管理費是算在房東所得--房東要繳管理費- | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】錦道社區管理負責人 - 中成路28號3樓
錦道社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將錦道社區管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】富市管理負責人 - 中正北路1段226號
富市管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富市管理負責人資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】金翔鈴大廈管理負責人 - 興昌路53巷50號
金翔鈴大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金翔鈴大廈管理負責人資訊整理在下...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】臺宏社區管理負責人 - 安北路598號
臺宏社區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臺宏社區管理負責人資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市後壁區】張氏公寓大廈管理負責人 - 嘉苳里9鄰下茄苳113之5號等
張氏公寓大廈管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張氏公寓大廈管理負責人資訊整理...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】李弘凱管理負責人 - 中華西路2段430號
李弘凱管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李弘凱管理負責人資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅) - 崇善路155號
蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將蔡隆堅(管理負責人:蔡隆堅)資...