實價登錄新功能 | 台南建案查詢網
![實價登錄新功能](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年5月16日—如果網站顯示單價是直接將總價除以總坪數,並未扣除車位後重新計算,如此會讓單價低於成交行情,以上述為例,兩者單價相差12.5%,這樣整間房子的價格差了 ...
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實價登錄制度在 2012 年實施後, 讓大家查詢房屋單價更加方便, 但不知道大家有沒有發現:
為什麼同樣的物件, 房子單價計算會不同?
舉個例子:
一間總坪數 50 坪、車位有 10 坪的電梯大樓, 總價 2000 萬 (包含車位 200 萬):
【第一種算法】:
房子單價 = 總價 ÷ 總坪數 = 2000 ÷ 50 = 40萬/坪
【第二種算法】:
房子單價 = (總價 - 車位價格) ÷ (總坪數 - 車位坪數) = 1800 ÷ 40 = 45萬/坪
究竟哪一種算法才是真的房屋單價?
答案是第二種算法: 房價與車價必須分開計算! ...
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2022年5月16日 — 如果網站顯示單價是直接將總價除以總坪數, 並未扣除車位後重新計算, 如此會讓單價低於成交行情, 以上述為例, 兩者單價相差12.5%, 這樣整間房子的價格差了 ... Read More
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建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪),惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算,故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格 ...,2018 ... Read More
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