嘉梁開發建設大規模造鎮 | 台南建案查詢網
![嘉梁開發建設大規模造鎮](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
嘉梁開發建設大規模造鎮.〔文/台灣房屋情報〕嘉梁開發建設在大新竹房地產界堪稱異數!若將竹北視為房地產界的中原,那麼楊梅、湖口接壤這一帶猶如蜀漢天府之國,嘉梁 ...
![嘉梁開發建設大規模造鎮](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
嘉梁開發建設 大規模造鎮
〔文/台灣房屋情報〕嘉梁開發建設在大新竹房地產界堪稱異數!若將竹北視為房地產界的中原,那麼楊梅、湖口接壤這一帶猶如蜀漢天府之國,嘉梁開發建設據守在這塊面積廣闊的土地上造鎮推案,自給自足,頗有盤據一方的風采,這是因為郊區推案,不易受地價大幅波動的影響,成本較能掌控,同時也因為購入的土地面積更大,更能規劃、塑造出理想中的社區規模。目前「楊湖天下」透天造鎮總戶數121戶,以每月平均銷售5戶的成績,勇奪當地市場之冠!
郊區推案常勝軍
嘉梁開發建設循著過往模式一路摸索,一開始在湖口工業區附近購地推案,因為有產業的地方就有住的需求,賣房子必定順銷;現在該公司在一望無際的田野旁造鎮,同樣吸引不少附近民眾購買,堪稱市場常勝軍。
「福地名門」是嘉梁開發建設的創業作,位於湖口工業區旁,總戶數34戶;「楊湖天下」可視為第八號作品,位於楊湖路846巷內,行政區屬於桃園縣楊梅鎮,但生活圈仰賴新竹縣湖口鄉。郊區推案的兩大類別,分別是「有生活機能、但環境欠佳」,以及「環境不錯、但生活機能欠佳」兩種。不管是哪一種,只要產品定位得宜,都能很快地找到適合的消費者。
三不政策助成功
嘉梁開發建設打造「楊湖天下」造鎮案最大的特色就是秉持「三不政策」:不辦土建融、不迷信地段、不奢談公設。一口氣砸重金買下一萬一千多坪甲種建地,逐批興建,以最低438萬起的價格公開,甫推出便震撼同業。這是因為不向銀行申辦土地融資和建築融資,就沒有利息壓力,相對的就不會把利息成本轉嫁給消費者。
以目前銀行利息3.6%計算,從買...
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