買房二樓行不行 | 台南建案查詢網
![買房二樓行不行](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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小劉跟老婆吵架了!最近小劉跟新婚妻子想買房,看中一間預售屋,小劉想買二樓,因為二樓不僅價格比較便宜,老人家也比較能接受,但老婆想買高樓層,從網路上擷取了一大串二樓的缺點,讓小劉信心大為動搖,想請問2樓真的可以買嗎?不然買2樓的人都在想什麼?
現在大樓越蓋越高,高樓層視野佳、空氣好、噪音少,許多人買房子都希望能住高一點,但樓層越高價格就越貴,也難怪小劉老婆想買高樓層,畢竟房子要居住的時間很長,但是2樓真的有那麼糟嗎?不然會買2樓的人,一定也有他選擇的理由啊!
先來說說二樓的優點:
房價相對比較便宜,這是多數選擇2樓的最大原因吧! 停電或電梯維修時,還可以爬樓梯,不必受限於電梯。 大樓住戶多時,尖峰時段等待電梯往往耗時傷神,走樓梯反而比較快,還可以健身。 如果家裡有小孩,在家裡又跑又跳,比較不影響其他樓層。 如果一樓大廳挑高,實際樓層高度大約可到3樓高,還可能有機會擁有大露台。再來看看多數人認為,2樓的缺點是什麼呢?
大家認為最大的缺點是水路管線轉折處容易堵塞,甚至造成排水管回堵或爆管。 採光弱、蚊蟲多、噪音大、視野可能沒那麼好。 如果位於在車道上方,或緊鄰高架橋,車流往來頻繁會很吵。 樓層低,隱私性和安全性相對較差。 大地震時結構受力大,擔心柱子斷裂或陷入地下層。其實現在新建大樓的管線轉彎處並不全都在2樓,有些會安排在1樓,且幾乎都把2樓廁所設計成獨立管線,或把汙水管拉到地下室,大大降低爆管的機率,所以有管線的疑慮要去看管路圖最準確。有的新的大樓建案,會將2樓當作公設樓層,直接不賣;有些建案的2、3樓會有「露台」,對喜歡露台的人,面臨選擇上會有加分效果。
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