[心得] 2018買屋心得文新北中和 | 台南建案查詢網
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大家好我之前曾經在板上發表過買套房的心得文(可搜尋標題:2014買房心得文)最近剛買了中古電梯兩房想再跟大家分享一下過程其實本來有點糾結該不該發 ...
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作者redwitch ()
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標題[心得] 2018買屋心得文 新北中和
時間Mon Nov 12 01:59:45 2018
大家好 我之前曾經在板上發表過買套房的心得文 (可搜尋標題: 2014買房心得文) 最近剛買了中古電梯兩房 想再跟大家分享一下過程 其實本來有點糾結該不該發這個文 因為網路發文多少會遇到批評或是酸酸的回覆 但想想 分享一些看房跟貸款的實戰經驗 還是多少可以幫助到需要的人 背景: 新北中和人 名下有一套房購於2014年 夫妻年收合計約250萬 出社會開始幫娘家扛2萬5的房貸到今年5月開始不用負擔 小朋友明年要準備上幼稚園 加上每個月可用資金寬裕很多 於是開始看房 資金只有100萬左右 但跟銀行詢問過套房可增貸約80萬 (可貸20年利率2%左右 但銀行基本上不鼓勵增貸資金用為買房頭期款 所以若真的要增貸 錢需要稍微"轉"一下 例如進股票帳戶之類的) 看房區域一樣以娘家附近為主 要電梯跟有管理的社區大樓(需要倒垃圾/收包裹) 區域在景平路介於秀朗橋跟南勢角之間 一開始想說房價應該有跌 加上手邊資金也不多 倒算回去覺得自己看800到900萬的電梯兩房應該差不多 第一間動心但是沒出手的房子: 三面通風的電梯高樓兩房 客廳窗戶面景平路 房間窗戶面後巷 原始屋況簡簡單單的 扣掉公設大概實際坪數16坪多 (一大房一小房的概念) 屋主買在很高點快48萬/坪 但因為他想換房 所以不得不降低心態賠售 因為我當時也還不了解市場也想多看看 所以沒有很認真出價 最後這一戶先被一對新婚夫妻買走了 大概43萬/坪 總價900多 (還是能成交4開頭出乎我意料 不過高樓的view的確很不錯 很難得兩房還能三面通風) 後面陸續看了幾間奇奇怪怪的房子 面高架不方正的小兩房 (形狀像1/4個圓) 屋主裝潢很小眾 賣了很久才賣掉,最後成交大約38萬/坪 (估計裝潢全部都要砍掉重練 花費會蠻高的) 挑高四米二 雖然我跟我老公都不高 但還是覺得這種不上不下的高度怪怪的 住起來不舒服 也看到好幾戶四米二的賣了好久都賣不掉 所以後來只要挑高的都不考慮 跟娘家同一個社區的2樓兩房 (我娘...雅舍小品| mobile01、ptt、FB | 台南建案查詢網
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