北市10坪租金1.5萬起跳這3區最貴,空租期2個月以上 | 台南建案查詢網
![北市10坪租金1.5萬起跳這3區最貴,空租期2個月以上](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年1月27日—不過,目前「中山區」每坪住宅月租金已高達1667元,加上區域內待租物件較多,租屋物件去化去化速度也明顯較慢,目前中山區網路上架的住宅待租屋物件, ...
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全台房價頻創新高,租金不斷走揚,根據主計處統計資料顯示,最新2020年12月全台消費者物價房租類指數已達103.97,從2011年3月後至今年12月連續118個月都沒跌過,目前全台租金最高的「台北市」由屋比房屋彙整的網路住宅待租資料顯示,現在北市住宅每坪月平均租金已高達1575元,10坪就要1.5萬元以上。
在台北即便只租一間10坪大的套房就要上萬元,如果是一般家庭想租個30坪的住宅,租金可能就要4~5萬塊,北市租屋族壓力相當沉重。
觀察目前台北熱門出租行政區,以「中山區」待租物件最多。屋比房屋總監陳傑鳴表示,中山區因為有南西、林森條通、美麗華、南京松江、微風廣場及晴光等商圈,就業租屋人口相當多,房市需求量大,區域內產品多元,這幾年一直是建商推案的熱區,也有不少小宅產品,受到許多單身的租屋族青睞,是目前北市的一大租屋熱區。
不過,目前「中山區」每坪住宅月租金已高達1667元,加上區域內待租物件較多,租屋物件去化去化速度也明顯較慢,目前中山區網路上架的住宅待租屋物件,平均已在架上72天,只比租金更高的大安區的73天、信義區的85天來的少,顯見即便是3大租屋熱區,在高租金與區域內供給量大下,同樣需要面對空租期拉長的狀況,想在中山區當包租公的民眾可要精算。
目前北市租金較低的文山、北投等市郊區,每坪平均租金在1200~1250元之間,比市中心精華蛋黃區的大安、信義的1700~1800元,便宜3~4成,是許多負擔能力較有限租屋族考量的租屋區塊。目前文山、北投區內的網路待租物件,平均已上架天數僅50天上下,比市中心少了20~30天,租屋物件去化狀況明顯較佳。
台北捷運路網綿密,通勤到北市各區上班都相當方便,因此,雖然市中心工作機會較多,但在租金明顯偏高下,建議租屋族不妨往市郊區找尋,每月就有機會省下數千,甚至上萬...
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