海砂屋是什麼?海砂屋鑑定找誰?買到海砂屋該怎麼辦?海砂屋 ... | 台南建案查詢網
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海砂屋查詢!—海砂屋鑑定?海砂屋標準!海砂屋查詢!海砂屋對房屋的影響.
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海砂屋是什麼?氯離子檢測方式?買到海砂屋怎麼辦?海砂屋查詢!
「 海砂屋 」相信是每個購屋者買房購屋時避之唯恐不及的瑕疵建築!最近地震頻頻,不少人會開始擔心自己是不是住在海砂屋裡面,萬一是海砂屋的話,房屋倒塌風險就更大了,而且海砂屋除了會讓你的居住品質下降、居住安全疑慮提升,甚至還有可能危害到家人的健康!
房地產類型很多,有時候不同的權利類型、登記使用用途、都市計畫,也會對於往後在居住、出租甚至是出售上,對你產生種種限制。應該沒有正常的消費者喜歡購買具有瑕疵的房屋吧!到底該怎麼發現海砂屋?跟筆者來看看吧!
編按:台南安平二期國宅海砂屋都更案已經拖延多年,終於即將在 2023 年底啟動拆除作業!人人都想避開「海砂屋」,但如果已經住在海砂屋該怎麼辦?筆者在文內有提供大家海砂屋的查詢資訊、相關標準,讀者們可以自行房屋健檢喔!
PS:是海「砂」屋,而非海「沙」屋喔!
海砂屋是什麼?「 海砂屋 」,正式名稱叫「 高氯離子鋼筋混凝土建築物 」。主要是指建商在興建房屋時,使用來拌合混凝土的砂是「海砂」而非正常使用的「河砂」,導致混凝土拌合使用的砂中含有「 過量的氯離子 」。
「 海砂 」內含有高量的氯離子,短期內除了會使牆面滲出白色的痕漬(也就是俗稱的「壁癌」),長期還會加速腐蝕鋼筋,造成混凝土塊剝落,嚴重損害房屋結構體,危害居住安全!
氯離子標準?剛剛有提到,海砂屋是因為混凝土內拌合了過高的氯離子,那氯離子要超標多少才有問題?
在 1994 年以前,台灣 CNS 標準中並沒有要求氯離子的標準,後來經濟部標檢局在 1994 年才終於制定規範,要求「新拌混凝土」最大水溶性氯離子含量必須要「 小於 0.6...
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