預售屋要付定金才給契約書可向公平會檢舉/甲山林遭罰300萬元 | 台南建案查詢網
2021年12月16日—付定金才給契約書城上城挨罰300萬行政院公平交易委員會表示,甲山林建設股份有限公司銷售「甲山林城上城」預售屋時,要求購屋人須給付定金才提供契約 ...
付定金才給契約書 城上城挨罰300萬
行政院公平交易委員會表示,甲山林建設股份有限公司銷售「甲山林城上城」預售屋時,要求購屋人須給付定金才提供契約書,並且未公開各戶持分總表並提供公眾閱覽、分送或自由取閱,依違反公平交易法第24條規定,依同法第41條規定,開罰300萬元。
佳鋐建設股份有限公司則因「台北好境」建案廣告將「機房」位置標示為居室空間之一部分,虛偽不實及引人錯誤,被罰50萬元。 蘋果即時 2010年12月16日
購買預售屋注意事項
有否請領建造執照
建築物的興建,必須要領有建造執照,才可以廣告或銷售及向建築管理機關申請開工,完成時才可以申報完工,經檢驗合格才可以領取使用執照,而後才能申請接通水、電,並據以辦理建築物保存登記(建物第1次登記),並申請建築改良物所有權狀。
定金之支付
建商於銷售預售屋時,如有要求買方須先行支付定金才提供契約書,或收取定金簽約前,未提供買方至少5天的契約審閱期間,買方可以向行政院公平交易委員會檢舉。
瞭解房屋面積坪數及單價
建商所計算房屋坪數,通常包括室內(含夾層屋)、陽台及公共設施面積,在購買房屋時應考慮夾層屋是否合法及公共設施、陽台所佔坪數的比例。有些建商只列私有面積及公共設施面積,但未說明該夾層屋是否合法,而所謂私有面積則包括室內、夾層屋、陽台及該層電梯間、樓梯間及走廊等分擔面積在內,公共設施面積包括地下室及屋頂突出物之公共面積的分擔,所以事實上,私有面積並不等於自用面積,購屋者應予注意,否則自以為單價便宜,但是扣除公用面積外,其單價則相當高。
注意房屋室內的格局
室內的隔間與平面配置會影響生活起居是否舒適與方便,房間的通風與採光是否良好,也都是購屋者應注意的地方。
瞭解付款辦法及貸款額度
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