南科買房指南!南科生活機能如何?南科未來發展? ... | 台南建案查詢網
![南科買房指南!南科生活機能如何?南科未來發展? ...](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年5月26日—南科(南部科學園區、南科特定區)橫跨台南市善化區、新市區、安定區等三個行政區,總面積合計約431公頃。近年台南房市漲幅近10%的區域,除了中西區外 ...
![南科買房指南!南科生活機能如何?南科未來發展? ...](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
南科周邊區域主要以三個市區為主,包括新市市區、善化市區與安定市區。從上述的區域定位可以知道,南科帶動的住宅與生活區位大多集中在西側,除了房價漲幅外,也帶動廠商進駐。
站在外地人的角度,因舊市區街道格局與市容相對老舊,如果想要置產的話,優先考量新規劃的重劃區置產是一個必然的道理。
南科機能
科學園區往往一大問題就是交通&生活機能不足。畢竟要有這麼大面積的空地來進駐產業,勢必只能選址在比較郊區的位置。但這樣對於在這邊上班、定居的人們來說卻又非常不便。也因此科學園區的新設往往也會輔以其他的大型公共建設,讓整個園區的效益可以最大化並擴及周邊的地區。
北外環 / 台南環河快速道路同樣的情況也發生在南科!全南科人現在都在引頸期盼的就是北外環(台南都會區北外環道路,又稱鹽水溪環河快速道路、台南環河快速道路)。這條快速道路,全長雖然只有 14 公里,但卻是南科交通的重大利多!目的在於串連台南東西向交通動線的問題。從西南方的安平開始,沿鹽水溪,串連到北側的南科,相較於國道八號更貼近市區,從 台17線 到南科只需 12 分鐘。
顯而易見的,北外環對台南市的房產格局有重大影響。因為在未來,從安平到南科只要 15 分鐘。這樣的路網能夠放大南科效應,使科技新貴往台南市區、北區、安平、以及鄰近重劃區(包括大橋頭重劃區、九份子重劃區)等接近市中心的新興區位置產,在兼顧通勤時間的同時,也顧及良好的生活機能。
💡北外環最新消息: 「北外環銜接樹谷園區聯絡道」北起樹谷大道與南134線路口,終點則是銜接北外環第3期新建工程平面道路。在 2023 年已經順利開工,力拼 2025 年 1 月完工,屆時不僅可以紓解新港社大道的壅塞車流,更可讓南科三期的交通機能再向上提升一個檔次!
永康交流道
「 國道1號永康交流道聯絡道工程 」...
科技園區周邊住宅回春南科房市最具發展潛力-有巢氏房屋 | 台南建案查詢網
台積電好威台南科學園區一年房價漲25% | 台南建案查詢網
南科買房指南!南科生活機能如何?南科未來發展? ... | 台南建案查詢網
南科房市瘋狂...科技業夫妻搶2房大樓!比賣方開價多近30萬 | 台南建案查詢網
南科26歲迎3高周遭房價也飆漲 | 台南建案查詢網
台南科學園區利多湧現近3年房價漲幅20.8% | 台南建案查詢網
台積電好威台南科學園區一年房價漲25% | 台南建案查詢網
善化房價年漲40~50% 住宅搶手上架2小時成交 | 台南建案查詢網
科學園區房價漲不停!南科近3年漲幅逾20%、打敗竹科位居第一 | 台南建案查詢網
5大科學園區南科房價漲最兇3年漲逾2成 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】南科名門大樓 - 西拉雅大道406號4F之9
南科名門大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南科名門大樓資訊整理在下方:建案名稱:南...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】極光NO.2社區 - 陽光三路302巷7號
極光NO.2社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將極光NO.2社區資訊整理在下方:建案名稱:極...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市西港區】我的家NO.03 - 港東里8鄰烏竹林27-2號
我的家NO.03評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將我的家NO.03資訊整理在下方:建案名稱:我的...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】新大信義之星社區 - 信義街178號1樓之9
新大信義之星社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新大信義之星社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】呈豐日日六期社區 - 竹園二街202巷3號3樓1
呈豐日日六期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將呈豐日日六期社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】安定鄉公寓大廈 - 崇德十九街9號
安定鄉公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安定鄉公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】皇政十五期C區管理負責人 - 永大路三段511巷32弄18號等
皇政十五期C區管理負責人評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇政十五期C區管理負責人資訊整...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】邰欣地堡50期社區 - 社內里富安二街131號2樓之3
邰欣地堡50期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將邰欣地堡50期社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】吾映良品九期社區 - 溪尾35號4樓之1
吾映良品九期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將吾映良品九期社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】南科花園社區 - 民生路2巷12弄2號
南科花園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南科花園社區資訊整理在下方:建案名稱:南...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安定區】南科新技大樓 - 港口里港口270-1號
南科新技大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將南科新技大樓資訊整理在下方:建案名稱:南...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】春池LM inn社區 - 小新里11鄰龍目井路88號
春池LMinn社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將春池LMinn社區資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】中央公園一期社區 - 陽光南一路2巷3號
中央公園一期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中央公園一期社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】中央公園二期社區 - 陽光南一路2巷78號
中央公園二期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中央公園二期社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市善化區】植村樹三期社區 - 燈會街18巷8號5F2
植村樹三期社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將植村樹三期社區資訊整理在下方:建案名稱...