2022年中台灣最大重劃區價格堆疊!開案價攻6字頭 | 台南建案查詢網
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2022年2月2日—《地產詹哥老實說》S2EP53/打炒房長尾效應來襲他曝2022房市:高房價與...北台中近年重大建設逐漸到位,如預計明年完工的台中綠美圖、預計2025年第 ...
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▲擁有403.89公頃的台中第14期美和庄市地重劃區,今年將進入推案潮。(圖/記者陳筱惠攝)
記者陳筱惠/台中報導
中台灣最大的第14期美和庄市地重劃區,隨著區域各大商場、建設等利多的到位,再次躍上市場最矚目焦點,集結未來發展、生活機能、高綠化宜居性於一身,磁吸雙橡園、精銳、磐興、國泰、惠宇、順天等知名建商獵地布局,各大建商雲集,正式開案價可望上看6字頭。
《地產詹哥老實說》S2EP53/打炒房長尾效應來襲 他曝2022房市:高房價與政策糾纏的一年[1]
北台中近年重大建設逐漸到位,如預計明年完工的台中綠美圖、預計2025年第四季完工,斥資80億元的漢神洲際娛樂城;日本建築大師隈研吾操刀的「台中巨蛋」也將於今年動工,預計2026年完工。重大建設頻發,將全台市場關注度推到最高點,尤其是被水湳特區及機捷特區包圍的14期重劃區,更成為各大建商兵家必爭之地。
信義房屋[2]北屯松竹店專案經理邱瑞卿分析,14期地幅遼闊,可細分為涵蓋台中巨蛋、漢神洲際的「商業娛樂區」榮德、洲際段;以及緊鄰崇德路商圈的「生活機能區」的美和、環中段;以及名校林立、最鄰近水湳中央公園綠景的「文教宜居區」仁平段、敦和段。
根據內政部實價登錄資料統計,自去年2月至年底短短9個月,「仁平段」單價80萬元以上的交易高達10筆。最新一筆紀錄則為9月,總面積476.9坪兩筆土地,以總價近3億成交;單價最高紀錄則為崇德六路與榮德路的650坪土地,單價達88.9萬元,地價直逼9字大關。
▲磐興建設總經理游金洲表示,14期推估房價成本至少都得5、6字頭。(圖/記者陳筱惠攝)
預計今年上半年推出的14期新案磐興「寬心」,是磐興建設首度跨足大樓案,找來清奇設計團隊規劃39、41、45坪3~4房產品,共計107戶。磐興建設總經理游金洲說:「14期重劃區短短幾年地價跳升,一般中小型建商很難出手購地,推估房價成本至少都得5、6字頭。...
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