有人在屋內死亡,未必就是「凶宅」!但如果不小心租到了 | 台南建案查詢網
![有人在屋內死亡,未必就是「凶宅」!但如果不小心租到了](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
凶宅是指「曾發生非自然身故情事之房屋」(例如被殺、自殺、一氧化碳中毒等「非正常因素」導致死亡),且應包括事件發生的經過、該事件公諸於外之程度、事件經過時間久暫等 ...
![有人在屋內死亡,未必就是「凶宅」!但如果不小心租到了](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
凶宅人人都怕,租屋前發現還可以不租了,但如果是簽約完入住發現有「異狀」,租客應該怎麼辦呢?今天租租通要教大家辨識「何謂凶宅」、發現「租到凶宅」時的正確處理方法,以及「避免租到凶宅」的辦法!
[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知[1]
什麼是凶宅?法律上認定的凶宅跟大家想的有點不一樣,可能大家會認為有人在屋內死亡,就算是凶宅。但其實並非如此!凶宅範圍的認定可以分成兩種:一種是法院實務認定,另一種是內政部函釋,接下來介紹兩種之間的差別。
(圖片來源/租租通)
法院實務認定:凶宅是指「曾發生非自然身故情事之房屋」(例如被殺、自殺、一氧化碳中毒等「非正常因素」導致死亡),且應包括事件發生的經過、該事件公諸於外之程度、事件經過時間久暫等等因素來判定。也就是説,死者最初的求死行為發生在哪一戶,那一戶就是凶宅。
內政部函釋:限於「賣方產權持有期間」,並且符合兩種條件之一,
① 在「專有部分」曾發生凶殺或自殺之事實,並陳屍在專有部分。例如:在屋內燒炭自殺死亡。
或是
② 雖然不是陳屍在專有部分,但在專有部分有求死而且致死的行為。例如:從10樓跳樓,掉到2樓陽台(專有部分)死亡,這樣2樓跟10樓都是凶宅。
(圖片來源/租租通)
專有部份:在使用上有獨立性,其他人不能任意進出及使用的部分,例如自家的房間、附屬陽台。
...租屋租到凶宅怎麼辦?如何避免、處理解約一次告訴你 | 台南建案查詢網
租屋租到凶宅怎麼辦?如何避免、處理解約一次 ... | 台南建案查詢網
租屋雄幸福:出租凶宅也有告知義務? | 台南建案查詢網
有人在屋內死亡,未必就是「凶宅」!但如果不小心租到了 | 台南建案查詢網
安心查詢系統 | 台南建案查詢網
租房發現租到凶宅可以解約拿回押金嗎?房東惡意隱瞞可以向他 ... | 台南建案查詢網
台北租屋、出租專屬社團 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】巴黎花都管理 - 長榮路二段32巷158號
巴黎花都管理評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將巴黎花都管理資訊整理在下方:建案名稱:巴...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】旺第好學社區 - 大橋五街11-8號
旺第好學社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將旺第好學社區資訊整理在下方:建案名稱:旺...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】悅光琉璃社區 - 民族路268巷11號
悅光琉璃社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將悅光琉璃社區資訊整理在下方:建案名稱:悅...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】翡冷翠公寓大廈 - 小東路647巷34號3樓
翡冷翠公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將翡冷翠公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】哈佛世家公寓大廈 - 東寧路西段26號3F
哈佛世家公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將哈佛世家公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】三官幸福大樓 - 三官路20號3F-2
三官幸福大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三官幸福大樓資訊整理在下方:建案名稱:三...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】府城香榭大樓 - 西華南街120巷18號
府城香榭大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將府城香榭大樓資訊整理在下方:建案名稱:府...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】21世紀公寓大廈 - 建平十七街31號5樓-3
21世紀公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將21世紀公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】HOKI公寓大廈 - 新和里50鄰富林路266號2樓之1
HOKI公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將HOKI公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:HO...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】台南國寶公寓大廈 - 大同路二段609號
台南國寶公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台南國寶公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】大國學苑大樓 - 勝利路50號
大國學苑大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大國學苑大樓資訊整理在下方:建案名稱:大...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市仁德區】東方天地公寓大廈 - 德善路108巷47號3F12
東方天地公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東方天地公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】文化商場社區 - 崇明路56號
文化商場社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文化商場社區資訊整理在下方:建案名稱:文...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】太子尊邸 - 怡東路72巷2號2F
太子尊邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子尊邸資訊整理在下方:建案名稱:太子尊邸地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】永新社區C區 - 永華二街1號
永新社區C區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永新社區C區資訊整理在下方:建案名稱:永新...