代書費到底是買方出,還是賣方出呢? | 台南建案查詢網
![代書費到底是買方出,還是賣方出呢?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年2月1日—中古屋的房屋買賣裡,可是有各式各樣的費用要付的!包含買方必須負擔的契稅、印花稅與地政登記規費等稅務費用以外,賣方也得付出土地增值稅與房地合一 ...
![代書費到底是買方出,還是賣方出呢?](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
在中古屋[1]的房屋買賣的過程中,大多數買賣雙方注意的都是「房價」,但卻忽略的許多背後隱藏的費用,導致許多人最後才發現自己其實虧了!房屋買賣費用當中,除了基本的房屋價金之外,還有代書費、仲介費[2]與稅金等等費用,而這些費用究竟是誰出?要買方付出還是賣方呢?而又是何時要繳這筆費用呢?今天就來告訴你。
👉 加入我們的臉書粉絲團[3]與社團[4],獲取房產相關必備知識完整懶人包!👈
代書費是買方的費用,還是賣方的費用?
中古屋的房屋買賣裡,可是有各式各樣的費用要付的!包含買方必須負擔的契稅、印花稅與地政登記規費等稅務費用以外,賣方也得付出土地增值稅[5]與房地合一稅[6],雙方也必須要共同支付仲介費,還有雙方的代書費也都要記得算進去,別只光看房價,以免之後反而虧錢!
買方賣方誰出代書費?平分最常見 圖片來源:Canva不同於仲介費,目前市場上對於代書費的支付方式,通常會是由買方、賣方來平分這筆費用。由於代書費通常的費用大概是一兩萬塊左右,所以雙方平分後並不是太大的負擔。但另外也是有讓買方全額支付的情形出現,不過平分還是比較常見。
而身為買方,除了房屋價金、代書費以外,還有不得不繳的稅費,包含契稅、印花稅以及地政登記規費,若有申請房貸的話,還得支付一筆貸款設定登記費用給銀行業者。
這些額外費用當中,契稅通常最大一筆的費用。契稅的計算方式為建物核定契價的 6%,而建物核定氣價則是以房屋評定現值為準,並非房屋價金,所以契稅的金額會隨著屋齡而抵減。
房屋類型 預估契稅金額 新成屋(含透天厝) 10 萬以上 ...
房屋買賣代書費誰付 代書收費參考表 代書費用行情 房屋買賣費用 房屋過戶代書費用 代書費用行情ptt 代書過戶費用 實價登錄費用由買方付嗎 實價登錄誰付費 實價登錄費用買方 實價登錄費用多少 內政部實價登錄費用 實價登錄代書費 代書費用明細 房屋買賣費用 房屋買賣代書費多少 代書收費參考表 代書費用行情 代書費收據 代書潤筆費 買賣房屋過戶流程 房屋買賣一定要代書嗎 名人世家大樓建設公司 西港 廠房出租 漢口公爵 凶宅 台南老平房出租 狀元及第跳樓 維冠大樓建商 建平大樓公寓大廈價格 鄉景建設
一次就搞懂!買賣房屋過戶代書費行情、稅費、相關費用 | 台南建案查詢網
代書收費標準怎麼算?90%想比較最透明代書費原來是這樣 | 台南建案查詢網
2021年1月4日 — 清償證明、房屋稅籍證明、使用分區證明等相關證明文件, 1500元/份, 免費諮詢 ; 地目變更, 5000元/筆, 依據案件狀況另議 ; 土地建物合併、分割, 4000~6000元 ... Read More
代書費到底是買方出,還是賣方出呢? | 台南建案查詢網
2022年2月1日 — 中古屋的房屋買賣裡,可是有各式各樣的費用要付的!包含買方必須負擔的契稅、印花稅與地政登記規費等稅務費用以外,賣方也得付出土地增值稅與房地合一 ... Read More
代書費是什麼?代書(地政士)的收費標準是什麼? | 台南建案查詢網
2021年11月8日 — 買賣房屋,代書角色知多少 在媒體任職中階主管的阿雄最近想要賣房子,除了思考要找哪家房仲之外,阿雄也很關心代書費用要準備多少?怎麼找代書? Read More
代書費用收費標準為何?合理代書費計算是什麼? | 台南建案查詢網
2022年6月17日 — 房子過戶要多少錢? 房屋過戶的代書費用大約為4000~8000元左右。 代書費總結. Read More
代書費誰出才合理?獨家揭密2022最新代書費行情! | 台南建案查詢網
2022年1月2日 — 找代書(地政士)還在碰運氣?打聽買賣房屋代書費心好累?各個代書收費標準不一,想尋求專業人士幫忙處理不動產交易還要擔心被扒下一層 ... Read More
買屋 | 台南建案查詢網
買賣契約代書費用收費標準行情. 訂立契約代書費費用2000元(簽約金:買方1000,賣方1000)。 土地房屋代書費用. 土地移轉登記代書費6000元(每增加 ... Read More
買屋費用有哪些 | 台南建案查詢網
買房屋費用有哪些 · 代書潤筆費用:簽約時代書會收潤筆費或稱為簽約金2000元【買賣雙方各1000元】。 · 過戶代書費用:依照各個代書事務所表定收費,台北行情約略 ... Read More
過戶流程中,買賣雙方需繳交費用 | 台南建案查詢網
進行不動產交易時,身為買方的您,需要負擔什麼費用呢? ... 買賣代書費、抵押權設定代書費、簽約手續費、實價登錄代書費 ... 曾經陪伴走過多少個日子的家, Read More
相關資訊整理