[大園區]馥展建設「沐光馥」 | 台南建案查詢網
![[大園區]馥展建設「沐光馥」](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年5月1日—由馥展建設所投資興建的「沐光馥」,地點位於園六街120號,全案採先建後售、集合式透天社區型態,單一建照、土地平均持分,基地面積約544坪, ...
![[大園區]馥展建設「沐光馥」](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
由馥展建設所投資興建的「沐光馥」,地點位於園六街120號,全案採先建後售、集合式透天社區型態,單一建照、土地平均持分,基地面積約544坪,規劃19戶地上5樓建築,每戶地坪約28~36坪、建坪約61~69坪,另戶戶搭載3人座電梯。
受到土地、房價雙雙攀升影響,大桃園市區即便有透天新案,總價門檻已非一般購屋客層所能跨越,銷售去化也不如大樓產品順利,在買賣雙方都有相當共識下,透天市場紛紛朝外圍區段移動,「沐光馥」所處的客運園區便是熱區之一。
近年客運園區集合式大樓勢頭興起,不過透天新案仍占有一定比例,加上總價門檻和區內大樓新案換屋房型雖有差距,卻不像市區那樣達到倍數落差,因此創造穩定的市場需求。
為了改善客運園區的交通動線,市政府除了將國二甲高架延伸至國際路外,也新闢一條30米航城路與環區東路串接,日後可直接通往機捷A15大園站,也能進而連結大園市區。
本文所開箱的「沐光馥」,全區採雙排建築排列,居中闢公共車道(共同持分),採集合式透天社區型態,並於A5及B5戶旁設置統一進出口,進而區分為內部單位和臨路單位,前者進出需管控,後者則無。
本案所規劃的統一進出口,分為車用和人用大門,前者使用遙控開啟、後者則以磁卡感應為主、鑰匙為輔,同時架設7支CCTV即時監控,確保社區內部安全。
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