地產股比併:新鴻基vs 新世界 | 台南建案查詢網
![地產股比併:新鴻基vs 新世界](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年12月9日—地產股比併:新鴻基vs新世界·新世界低估值有原因·新世界K11拓增長·結語·只需輸入電郵地址,我們即會透過電郵把免費電子書「必須收藏的收息股投資指南 ...
![地產股比併:新鴻基vs 新世界](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
地產股向來受收息投資者歡迎,但近年負面事件接二連三發生,先有社運衝擊本地消費氣氛,後來又有新冠肺炎疫情重創旅遊及零售業,地產股表現普遍不堪入目。隨著疫情常態化,新鴻基(SEHK:16)與新世界(SEHK:17)有望強勢復甦,邊隻更值博?
更多內容:新世界發展股份合併後更具價值?[1]
新世界低估值有原因其實兩間地產公司均為本地龍頭,市場地位的較勁意義不大,但若要從兩者之中選一,作為長線收息之選。現價計新世界的估值會較吸引,新世界現價息率達到了6.6%,而新鴻基的息率則略高於5%。
不過,估值低又未必代表被低估,除了開頭提及的社運及肺炎事件不利地產股表現,最近新世界碰上的不幸事件較多,早排先爆出一宗柏傲莊第三期重建事件,最近又有項目發生事故——啟德體育園地盤棚架倒塌。意外事故或屬不幸,但或多或少會令市場對新世界團隊管理能力存疑,令估值出現折讓。
至於新鴻基,除了疫情反覆令租賃表現未能完全復甦,本地賣樓銷情表現已復原,甚至更勝於疫前。整體業務未有個別風險事件浮現,基本上是蓄勢待發,等待疫情因素淡化將可全面復原。
新世界K11拓增長雖然新世界近期事故頻現,在同業之中有點失威,但其實新世界的前景亦有不少正面因素,當中K11品牌更是重點增長戰略。
據集團所披露的營運數據,目前集團已於上海、武漢、廣州、瀋陽及天津五個大城市擁有或管理6個K11購物藝術中心,6個項目在2021年度的銷售額更錄得65%同比增幅,反映零售復甦及商場定位優越的正面貢獻,K11的品牌連鎖商場項目有優勢。
展望市場消化近期的項目事故,疫情常態化進一步支持地產投資項目復甦,新世界經營的領先商場品牌及中國內地增長潛力或會得到市場青睞,估值復甦潛力吸引。
結語新鴻基與新世界均為本地龍頭地產商,兩者之中新世界近日負面消息多,但估值較吸引,而集團的中國內地增長路線持取得正面進展,有望成為財息兼收之選。
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