80人搶2戶!釋出1戶1天賣掉河堤社區房價年漲15% | 台南建案查詢網
![80人搶2戶!釋出1戶1天賣掉河堤社區房價年漲15%](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年8月31日—平均屋齡超過20年的住宅社區,在高雄很難獲得消費者青睞,但河堤社區不一樣,即便多數社區都已超過20年,但優質的居住環境和人文氣息, ...
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記者陳建宇/高雄報導
平均屋齡超過20年的住宅社區,在高雄很難獲得消費者青睞,但河堤社區不一樣,即便多數社區都已超過20年,但優質的居住環境和人文氣息,每月仍吸引60~80組客人指名要買這裡的房子,物件釋出最快1天就能賣掉,房價近1年也上漲近15%,20年老屋單價甚至站上2字頭。
▲高雄河堤社區屋齡多數超過20年,但因區段優質仍非常搶手。(圖/記者陳建宇攝)
高雄市近年瘋重劃區,原因就在於房子屋齡新、房價便宜,相對市區的老屋多、房價也高,較不受民眾青睞,但位於三民區的河堤社區卻呈現不同風貌,想要入住該社區只能用「搶破頭」形容,想買的人與釋出的戶數成強烈對比。
▲河堤社區每月約有1~2戶釋出,但想買的人卻有60~80組。(圖/記者陳建宇攝)
信義房屋[1]河堤店主任林家洋表示,根據統計,該店每月可收到60~80組可人委託,指定要買河堤社區的房子,但是河堤社區每月中古屋釋出的量僅1~2戶,有時甚至1戶也沒有,便形成民眾瘋搶該區段物件的現象,因此只要有河堤社區的中古屋拿出來賣,幾乎都可以在1~2周內成交,最快甚至只要1天就能賣掉。
▲河堤社區進駐的店家幾乎都是大型連鎖品牌。(圖/記者陳建宇攝)
河堤社區之所以如此搶手,與其環境有關,林家洋指出,河堤社區整體的人文氣息濃厚,且各住宅社區對於環境的維護相當重視,進駐的業種也多屬於大型連鎖知名品牌,林家洋說:「在這裡很難看到便當店或手搖飲店家,環境的維護相當周到。」
也因此,即便河堤社區周邊沒有建設、開發利多因素,房價仍在強烈的剛性需求支撐下,年年都呈上漲趨勢,林家洋指出,去年河堤社區屋齡20年以上的中古屋房價每坪15~16萬元,但到了今年已經上漲到每坪17~18萬元,甚至有的物件單價站上2字頭,等於1年上漲了近15%。
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