售屋者隱瞞凶宅訊息構成詐欺罪 | 台南建案查詢網
![售屋者隱瞞凶宅訊息構成詐欺罪](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2013年7月3日—台灣高等法院最近有二件這樣的案例,一件是楊姓及郝姓二人於三年前以郝之名義,用三百五十萬元購買新北市板橋區的一棟房屋後,二人明知房子曾發生有人在屋 ...
![售屋者隱瞞凶宅訊息構成詐欺罪](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
住展房屋網 – 2013年7月3日 下午2:21
【住展房屋網】消費者買到凶宅,過去的處理方式都是提起民事訴訟求償,但法院最近出現新的案例,認為隱瞞凶宅訊息售屋的行為構成詐欺罪。今後消費者如果買到凶宅,有証據能夠証明是原屋主故意隱瞞凶宅訊息的話,可以控告對方詐欺罪。
台灣高等法院最近有二件這樣的案例,一件是楊姓及郝姓二人於三年前以郝之名義,用三百五十萬元購買新北市板橋區的一棟房屋後,二人明知房子曾發生有人在屋內上吊自殺死亡,仍透過房仲代為銷售房屋,仲介人員陪同有意購屋的劉姓男子前去看屋,劉詢及房屋是否為凶宅時,楊故意隱瞞房屋曾發生有人上吊自殺死亡之事。
故意隱瞞房子是兇宅
等到雙方簽約時,劉轉問郝房屋是否為凶宅時,郝仍故意隱瞞房子是凶宅的訊息,向劉詐稱房屋並非凶宅,並在不動產標的現況說明書內之「本建築改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生過兇殺或自殺致死或其他非自然身故之情事」說明欄內,勾選「否」之選項,致劉陷於錯誤,同意以總價四百六十五萬元購買,劉付清購屋款項、辦妥過戶手續並點交房屋後,經鄰居告知及詢問轄區派出所警員後,始知受騙。
法院認為楊、郝二人隱瞞凶宅訊息售屋的行為構成詐欺罪,分別判處有期徒刑六個月及拘役五十日確定。
第二件是王姓女子因其夫在台北市內湖的住家內上吊自殺,房子成為凶宅,在市場不易出售,價值亦因而減低。王女委託仲介售屋,在「房地產標的現況說明書」雖然勾選是凶宅,但仲介問及凶宅之原因時,王女竟向仲介詐稱其夫在庭院滑倒,於送醫途中死亡,而隱匿其夫在室內自縊死亡之事,使房屋仲介無法據實告知有意購買房屋之買受人。
售屋要誠實面對消費者。(示意圖)
不實資訊使買方陷於錯誤
陳姓民眾有意購屋,房仲將王女的說明告訴陳姓民眾,陳誤以為王女的先生是在送醫途中死亡,房子並非凶宅,因而以四百萬元購買。其後裝修完畢,欲搬入時,始經鄰人...
「國家世紀館跳樓」+1 | 台南建案查詢網
新板豪宅「防颱咒」貼滿玻璃門最高價一坪將近90萬 | 台南建案查詢網
連續6房客都在相同位置上吊!最猛凶宅屋主成交前反悔 | 台南建案查詢網
售屋者隱瞞凶宅訊息構成詐欺罪 | 台南建案查詢網
Tag | 台南建案查詢網
板橋畫世紀在PTTmobile01評價與討論 | 台南建案查詢網
兩年脫手22間【新板特區.橋峰.國家世紀館.東方明珠.東方富域 ... | 台南建案查詢網
安心查詢系統 | 台南建案查詢網
板橋畫世紀評價 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】金生金室社區大樓 - 公園南路353號12樓之1
金生金室社區大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金生金室社區大樓資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新市區】HOKI公寓大廈 - 新和里50鄰富林路266號2樓之1
HOKI公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將HOKI公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:HO...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】皇龍湖美社區 - 中華西路二段580巷66號
皇龍湖美社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇龍湖美社區資訊整理在下方:建案名稱:皇...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安南區】安和臻品社區 - 安和路一段18巷17弄3號
安和臻品社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將安和臻品社區資訊整理在下方:建案名稱:安...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市安平區】尚河苑管理委員會 - 安北路40巷31號
尚河苑管理委員會評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將尚河苑管理委員會資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市永康區】菁英會館南三 - 鹽忠街118號
菁英會館南三評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將菁英會館南三資訊整理在下方:建案名稱:菁...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】哈佛世家公寓大廈 - 東寧路西段26號3F
哈佛世家公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將哈佛世家公寓大廈資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市北區】世紀之門大樓 - 北園街8巷26號11樓-2
世紀之門大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世紀之門大樓資訊整理在下方:建案名稱:世...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市麻豆區】美麗家園 - 清水里8鄰溝子墘35-7號4樓之7
美麗家園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗家園資訊整理在下方:建案名稱:美麗家園地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】世界花園社區 - 水交社路80巷18號1樓
世界花園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世界花園社區資訊整理在下方:建案名稱:世...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市歸仁區】大囍市社區 - 中山路3段230巷9號
大囍市社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大囍市社區資訊整理在下方:建案名稱:大囍市...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市南區】歡喜社區 - 仁南四街11號
歡喜社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將歡喜社區資訊整理在下方:建案名稱:歡喜社區地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】悅光城堡社區 - 王公里民族路275號
悅光城堡社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將悅光城堡社區資訊整理在下方:建案名稱:悅...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市新營區】天棋大樓 - 新進路37號2樓之1
天棋大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天棋大樓資訊整理在下方:建案名稱:天棋大樓地...
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市東區】麗都公寓大廈 - 立德十路3號
麗都公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將麗都公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱:麗...