實價登錄2.0最快71 上路!門牌揭露、預售屋30天內申報、不 ... | 台南建案查詢網
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增訂銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查,並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍,另申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報,讓預售屋 ...
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2021.02.25 更新
內政部次長花敬群於行政院會後記者會表示,現階段將以7月1日上路為目標;內政部長徐國勇明確指示要在2021年7月1日前完成實價登錄2.0相關系統,並爭取行政院同意於該日期發布實施。
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展望2021金牛年,2020過熱的房市已經讓政府出手「打炒房」[1]的相關政策,其中就包含行政院為促進不動產成交資訊更透明、正確所提出「實價登錄2.0」三法修正案。由「平均地權條例」、「地政士法」、「不動產經紀業管理條例」部分條文修正草案組成的實價登錄2.0三法,也在2020年12月30日於立法院三讀修正通過,接著就一起來看看本次修法重點吧!
1. 成交門牌、地號全揭露:
刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定,使門牌、地號資訊完整揭露,並溯及已揭露案件,讓交易資訊更為透明。
2. 預售屋全面納管+簽約後30天內申報:增訂銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查,並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍, 另申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報,讓預售屋交易資訊更為即時。
3. 預售屋紅單交易納管 最高罰100萬 防炒作:
明定預售屋銷售者收受定金時,應以書面契據確立標的物及價金等事項,並不得約定銷售者保留出售、保留簽約的權利或其他不利於買方事項,且買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人;違法者將按戶(棟)處15萬元至100萬元罰鍰,以防杜投機炒作。
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