【新店央北重劃區】 單價坐六望七擁抱7700坪公園綠地 | 台南建案查詢網
![【新店央北重劃區】 單價坐六望七擁抱7700坪公園綠地](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2021年12月23日—單看波爾多二期在2019年開價就63萬左右,實際成交約42.5,也已漲一波。...坑捷運,依三環六線的官網11月底計畫進度84.94%,看來通車應該要明年了。
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新店的中央新村北側重劃區,俗稱央北重劃區,是繼土城暫緩,新莊副都心及板橋江翠北測重劃區後,另一個推案熱點。位於台北市南邊僅一條橋相隔的距離,又有捷運站與台北相連,央北重劃區確實是炙手可熱的一塊新興地。
央北重劃區地理位置整個央北是因為地處中央新村北側,所以叫央北。中央新村是1971年國民政府為中央民意代表興建的住宅,每戶占地約六十坪,中間保留有社區設施等預留地,以現在的角度來看是低建蔽率的舒適住宅,唯獨地處偏僻(以當年的角度看)。幾十年後風水輪流轉,新店已是高房價一哥代表之一。
央北重劃區所在之地,到近幾年都還是以稻田的面貎示人。在一番整合規劃後,從108年開始推案,第一個案子就是茂德波爾多[1],一開始推案大概在45萬左右,實價登錄記錄到的最低價是31萬,3年後的今天這個數字拉升到60多萬,平均開價都超過65萬以上。單看波爾多[2]二期在2019年開價就63萬左右,實際成交約42.5,也已漲一波。
>>前往看波爾多一期[3]的實價登錄
>>前往看波爾多[4]二期[5]的實價登錄
圖/面向新店溪的夜景
該區鄰新店溪畔,被定位為水岸住宅生活圈,總面積39.8公頃,公園就佔了17.4公頃,以央北三路為界,以北為商業區,以南為住宅區,現階段主要推案集中在住宅區,區內採低密度開發,訴求高綠覆率的水岸住宅。不過央北重劃區要看到河還有點遠要看角度。
若是現今水岸第一排應該是美河市[6]當之無愧了,2013年成交價最低是22萬左右,現今則是57萬;央北的另一個角則座落另一棟大名鼎鼎的湯泉社區[7]。19年前推案時成交到33萬左右,現今...
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