[請益] 桃園市低房價區域建案選擇(觀音大園過嶺) | 台南建案查詢網
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作者okman777 (隨和好男人)
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標題[請益] 桃園市低房價區域建案選擇(觀音大園過嶺)
時間Mon Aug 1 12:23:48 2022
各位房版先進好 小弟想買房自己搬出來住, 目前鎖定桃園市,因為預算有限, 且考慮在大潭電廠工作的情況下,考慮了下面幾區(建案) 自己做功課後,買房考慮的要點 1. 負擔的起的價格 總價1000萬內、自備款200萬、貸款800萬 (貸款年數30年、利率3%=>本息平均攤還3.3萬) =>換算後,能夠負擔的金額是 26萬/坪以下 2. 建案需求 室內22坪以上、3房或2+1房、客廳有陽台/落地窗、平面車位、 房間衛浴開窗、獨立廚房、社區住戶100戶以上管理費便宜 3. 屋齡 預售屋2024年前完成 PS.原本也有考慮新成屋(15年內,建築法規修正後比較安全, 住幾年後屋齡也不至於太舊市場比較容易接受); 但對二手屋要研究的更多、也要多花一筆仲介費用、也過保固相對要準備一筆保養的費用 ,所以暫時沒考慮。 但又覺得有些物件似乎不錯……. 4. 交通 會買車代步,希望鄰近國道交流道、近66快速道路方便 PS.如果附近有火車站 高鐵 機場捷運 未來桃園捷運是加分但不強求 5. 自己生活模式 自己平常沒什麼休閒活動,現在的生活模式就上班、下班、吃飯、看書(準備國家考試)、 回家,一周2~3天去健身房(WG會員),假日才可能騎車(以後開車)走走;所以對生活機能 沒太大的需求。也覺得不需要社區的公設,反而注重建商的施工品質、後續保固維修的效 率態度。 以下是價格先決下,大桃園內相對機能比較好、我工作方便、可以選擇的區域-建案,所 做的物件的資訊以及相對的優缺點, 優缺點都偏向建案本身,自己看房經驗不多、也不懂房市,缺乏區域規劃資訊、在地住過 人才知道的利弊….; 想請各位在交通、居住品質(噪音、空汙、生活便利性)、未來轉售便利性、 房價是否有增值性四點上,不吝嗇指教給些建議,萬分感謝 ~ ~ 桃園市觀音區一心路 (草漯):鴻灃一心(鴻灃建設 國城營造) 優點: 1.距離現有商圈算近,簡單的吃喝不用煩惱 2.三房格...鴻灃建設寶佳、鴻灃一心討論在PTTmobile01評價與討論 | 台南建案查詢網
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