北市房價30年漲14.2倍,過去6年,南港房價漲3.57倍 | 台南建案查詢網
2004年(民國93年)你如果在台北市買1戶房子,當時南港地區的「月桂冠」個案銷售單價是每坪28萬元,6年後的2010年,南港地區的「華固天匯」個案,每坪售價已經到了100萬 ...
北市房價30年漲14.2倍,過去6年,南港房價漲3.57倍
【MyGoNews衷柏宣/台北報導】2004年(民國93年)你如果在台北市買1戶房子,當時南港地區的「月桂冠」個案銷售單價是每坪28萬元,6年後的2010年,南港地區的「華固天匯」個案,每坪售價已經到了100萬元,漲幅達3.57倍。
同樣在2004年,全球黃金價格的低點在每盎司410美元,2010年的高價已經來到每盎司1300美元,6年間,漲幅達3.17倍。從黃金與房地產這兩個同樣具有產品稀有性、增值性的商品來看,兩者之間的定律,在於「黃金漲價、房地產當然跟上揚」,而「房地產的漲幅,在同一時段內些微領先黃金漲勢」。
彭博資訊2010年5月中旬最新調查指出,彭博社22位分析師當中,有15位認為金價將再創新高,根據預估中位數,金價2010年上看1300美元,摩根大通預估金價2010年第3季可望站上1300美元;法國興業集團更預估黃金在第3季可觸及1430美元。2010年9月27日倫敦黃金現貨則已經達到每盎司1300.15美元。
當金價創新高的趨勢沒有改變之前,同樣屬於產品稀有、資產價值潛力的房地產,當然也就會跟著出現價格揚升的走勢,如果,你覺得台北市的房價漲幅已經很高了,現在不值得進場,看看長時間的調查數據吧!根據美商ERA不動產調查,過去30多年來在北市買間房子,到現在至少增值14.2倍。把時間拉長來看房地產投資,絕大部分都是賺錢的。
而房地產投資的首選就是地段,地段的選擇有3個要素: (1) 都市發展趨勢必經的主軸地區。 (2) 政府公共工程全力推動的地區。 (3) 建商大量推案且創新高的地區。
以這樣的條件來看,台北城市擴大已經定調「向東發展」,早年西門町、台北車站,到台北信義計畫區,現在已經轉向了鄰近信義計畫區的南港。看看南港地區的南港經貿園區、南港軟體科學園區,再看看未來比台北車站還具規模的南港車站,以及籌畫興建中的南港5大智埠中心,202兵工廠都市更新計畫等等,證明台北市...
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