[心得] 遲了一年的畢業文- 看板home | 台南建案查詢網
![[心得] 遲了一年的畢業文- 看板home](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
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作者phimos (Luke)
看板home-sale
標題[心得] 遲了一年的畢業文
時間Wed Dec 19 21:08:57 2018
各位版友好 儘管已經畢業了一年了, 但是當初在板上潛水時,有吸收到許多的日月精華, 才有現在的成果, 剛好近期朋友有購屋需求在詢問我, 也趁這陣子分享一路走來的過程與心得, 因為是從完全不懂到成就達成, 過程約共5個月,所以應該很適合新手吧! 背景: 28y,台中人,一個人在桃園工作, 因為在台北唸過書,習慣台北的機能, 一直在板橋租屋 父母一直希望小孩有自己的房子, 所以才有購屋需求 需求: 格局:三房兩廳兩衛 考慮地點:板橋,新莊,桃園 實際坪數:20p以上 車位:有 屋齡:10-15Y 預算:1500-1600W 環境:靠近鬧區,但要安靜 交通:近捷運 故事的開頭, 基本上剛開始就是在家不停的滑591及各大購屋app, 不停輸入自己需求的條件,鎖定一些物件, 大概在這階段,就知道沒辦法買新建案了, 因此一直鎖定在中古屋的物件. 直到自己主動去黃色小屋找房仲詢問物件, 才算是看房的開始, 第一次接洽的房仲是菜鳥仲仲, 在解析一些物件,都很清楚很詳細, 而且會定時用line或簡訊傳一些物件給我 其實蠻貼心的(但購屋完繼續傳就覺得不貼心了) 一開始是鎖定在新埔與江子翠捷運間, 在明確自己的需求後, 看房子第一瞬間明顯會有中或不會中的感覺, 心裡也會很迅速整理簡易的優劣點 像跟菜鳥房仲看過 1. 巨蛋: 優:平面車位, 預算與屋齡內 劣:坪數小,(印象)20樓 一層十戶共用兩部電梯會等很久 2. 漢江春曉 優:格局與景觀好,坪數大 劣:破預算,機械車位 3. 新站歐洲 優:社區內很安靜,預算內 劣:大門口是夜市,坪數小 除了帶看以上三個社區大樓外,其實還有一些社區大樓(忘記名稱). 在第一次的斡旋的部分, 是給一間10年內雙拼華夏(30p),機械車位另購 因為開價是1700w(含車位) 菜鳥仲仲就鼓勵我試試看,出來談有機會 因此就下1500w(含車位)試試看 屋主也願意出來談, 但就是1500w有無車位的差距, 屋主堅持1500w無車位可談...
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