房子出租並留設戶籍有可能被詐騙「拱手讓人」 | 台南建案查詢網
![房子出租並留設戶籍有可能被詐騙「拱手讓人」](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
2022年2月10日—法界人士以現行法律規定和實務操作,指出此種詐騙案的確可能發生。關鍵在於法院公文書送達,通常以戶籍地為準,不動産則以地政事務所登記址為 ...
![房子出租並留設戶籍有可能被詐騙「拱手讓人」](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
原住房屋出租,若戶籍丶所有權狀地址仍留在原址,則有可能被惡房客把房屋詐騙轉移出售,有屋出租之屋主,在詐騙案彼起彼落屢生情況下,要自我提高警覺。
最近電話詐騙話題沸沸揚揚,也有民眾在網路舉出「人在家中坐,出租房屋變別人」的詐騙新案例。
法界人士表示,依現行法律規定和實務運作,這種新型詐騙房子的案例是有發生的可能,在各種詐騙案層出不窮情況下,民眾還是小心注意防範為妙。
一位黃姓民眾在網路揭發一種詐騙「出租房屋」的新案例,提醒有房屋出租的房主注意,不要誤蹈歹徒陷阱。
其中關鍵在於房主將房屋出租,卻為了節稅等多種原因,把戶籍留在出租房屋原址,請房客代收法定公文丶稅單,就極有可能把出租房屋,平白送給詐騙集團團歹徒。
案例是這樣子:房主為了出國或他事,有一棟銀行貸款已還清的房子招租,有房客前來承租,遊説房主為了節省稅金(房屋稅丶所得稅丶土增稅⋯⋯),將戶籍留在原址,房客願意幫收信再轉交。
房主為圖省稅金或孩子就學或其他方便,也就把戶籍留在原址,房客也按時繳交房租並熱心協助收受税單等公文書,並轉交房主。
時隔一段時間,房客突然失去聯絡,房主到原屋探究,發現已由別人進住。大驚之下,問其原委,新住戶謂透過仲介公司向原住戶(即原房客)價金「購買」的,並有地政事務所正式發給的土地和房屋所有權狀為憑,原房主向地政事務所查證,果然為真。
原房主急忙查證放在銀行保險箱的房屋、土地所有權狀及印鑑章都完整無失,房屋怎麼變別人的了?
經報案由治安機關調查,原來該租屋房客利用文具行所買空白本票,偽造一張屋主開立的高額本票,據以持向管轄法院申請「本票裁定」,法院依法以雙掛號函知戶籍地的屋主,告知有異議應於20天內提出,逾期則視同「默認」,法院即會裁定該本票債權成立。
由於雙掛號公文寄達戶籍地即被房客「沒收」,法院當然裁...
3分鐘搞懂【借址登記】違法風險?優缺點、行情與推薦! | 台南建案查詢網
「1千元擠身上流創業家」 大安區一個地址擠爆20間公司 | 台南建案查詢網
【新手必看】借址登記居然被拒絕了?有可能是這5個原因導致 | 台南建案查詢網
公司【借址登記違法】? 專家教你合法借址登記0風險 | 台南建案查詢網
借址登記不是便宜就好! 為公司省錢也要知道有哪些風險 | 台南建案查詢網
借址登記詐騙在PTTmobile01評價與討論 | 台南建案查詢網
借址登記詐騙在PTTmobile01評價與討論 | 台南建案查詢網
借址登記詐騙 | 台南建案查詢網
房子出租並留設戶籍有可能被詐騙「拱手讓人」 | 台南建案查詢網
![](https://i.imgur.com/naF1ELL.jpg)
【台南市中西區】新世紀大樓 - 民生路二段76號
新世紀大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新世紀大樓資訊整理在下方:建案名稱:新世紀...